Asesoría civil

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1 año 10 meses antes #155304 por rosalu
Asesoría civil Publicado por rosalu
Buen día colegas, estoy solicitando asesoría en un caso de "como puedo hacer para escriturar una promesa de venta de un inmueble situado en una lotificacion cuya persona natural que fue la que lotifico el lugar donde se sitúa el inmueble ya falleció sin dejar encargado ni representantes y también la persona a quien le fue dada la promesa de venta fallecio, como se puede inscribir en el CNR si no hay cancelacion ni escritura solo el contrato de promesa de venta el cual fue elaborado hace cuarenta años, agradeceré mucho su ayuda en cuanto a este caso. Bendiciones

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1 año 10 meses antes #155312 por 123456
Respuesta de 123456 sobre el tema Asesoría civil
quien tiene la poseción del inmueble ?

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1 año 9 meses antes #155350 por rosalu
Respuesta de rosalu sobre el tema Asesoría civil
La esposa de la persona a quien está a favor el inmueble

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1 año 9 meses antes #155353 por 123456
Respuesta de 123456 sobre el tema Asesoría civil
NOMBRE UN CURADOR DE LA HERENCIA Y HAGA POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA DE DOMINIO
EN LO PERSONAL TUVE EN CASO IGUAL AL FNAL GANE EL JUICIO

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1 año 8 meses antes #155450 por rosalu
Respuesta de rosalu sobre el tema Asesoría civil
La ex esposa de la persona que falleció sin poder escriturar la promesa de venta

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1 año 8 meses antes #155452 por Brax
Respuesta de Brax sobre el tema Asesoría civil
En principio la promesa es solo una expectativa, salvo que su texto hubiere anticipado algún derecho … ahora bien, para que le promitente comprador o su heredero reclame su derecho, tal expectativa tiene un plazo, habrá que evaluar el tema de la prescripción … pero subsiste la idea de la prescripción adquisitiva, dado el tiempo de posesión sobre la cosa

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1 año 8 meses antes #155456 por guerrillero
Respuesta de guerrillero sobre el tema Asesoría civil
Que demuestre la posesión, y que siga el debido proceso. -

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1 semana 5 días antes #156829 por rosalu
Respuesta de rosalu sobre el tema Asesoría civil
como podria iniciar ese proceso ya que nunca he llevado un proceso nombrando curador de herencia yacente si me pudiera hacer el favor de enviarme los requisitos y un modelo de como iniciarlo le agradecere mucho. bendiciones

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1 semana 5 días antes #156830 por rosalu
Respuesta de rosalu sobre el tema Asesoría civil
lo han dado en alquiler una persona encargada del inmueble

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1 semana 4 días antes #156831 por 123456
Respuesta de 123456 sobre el tema Asesoría civil
NEMA: DILIGENCIAS DE HERENCIA YACENTE.
SEÑORA JUEZA DEL JUZGADO DE LO CIVIL Y MERCANTIL DE AHUACHAPÁN:
Yo, ………, de sesenta y seis años de edad, Abogado y Notario, del domicilio del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, portador de mi Documento Único de Iden¬tidad número Cero cero cero cero ocho mil quinientos treinta y tres-cinco, con Número de Identificación Tributaria Cero cero cero cero ocho mil quinientos treinta y tres-cinco, con Carnet de Abogado Número: Cero uno cero uno cinco dos cinco tres dos uno dos siete cuatro cuatro cinco.-Y, juro no tener inhabili¬dad o incapa¬cidad para ejercer la Aboga¬cía, Artículo SESENTA Y SIETE, INCISO SEGUNDO CPCM.-
Muy atentamente le manifiesto lo siguiente:
PERSONERÍA
I) Con el Testimonio de Escritura Matriz del poder y el acta de sustitución, con sus respectivas fotocopias, para que una vez confrontados entre si, se agreguen las fotocopias y se me devuelvan los originales que le presento para que se agreguen, le compruebo ser Apoderado General Judicial con Clausulas Especiales del señor……………………, de setenta años de edad, Jornalero, de este domicilio, con Documento Único de Identidad número Cero cero cero setenta y siete mil doscientos ochenta-uno, con Número de Identificación Tributaria Cero cero cero setenta y siete mil doscientos ochenta-uno.-
RELACIÓN DE LOS HECHOS
Que en nombre y representación del señor ………………., de generales antes expresadas vengo a promover diligencias de HERENCIA YACENTE DE LA SUCESIÓN DE LA SEÑORA……………………, la referida causante fue de ochenta y cinco años de edad, de Oficios Domésticos, Casada, fue originaria del Cantón El Junquillo, jurisdicción del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, y su último domicilio fue en Cantón Llano de La Laguna, Caserío San José, jurisdicción del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, de Nacio¬nali¬dad Salvadoreña por nacimiento, siendo hija de los señores ………………………….., falleció a las doce horas del día nueve de marzo de dos mil seis, en el Cantón …………………………., desconociendo la consecuencia del fallecimiento, sin asistencia médica, tal como lo compruebo con la fotocopia certificada de la Partida de Defunción que le presento para que se agregue, ya que mi poderdante va a promover posteriormente Proceso Común de Prescripción ……………………ia de Dominio de un predio de naturaleza rústico, sin cultivos, situado en el Cantón Llano de La Laguna, jurisdicción del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, en contra del curador de la herencia yacente de la referida causante.-
Y en virtud de haber transcurrido el término de ley sin que persona alguna se haya presen¬tado aceptando la heren¬cia aludida o una cuota de ella y de conformidad a los artículos 1164 de Código Civil, y 19, 20 y 21 de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y otras Diligencias.-
OFRECIMIENTO Y DETERMINACIÓN DE LOS MEDIOS DE PRUEBA
Le presento el testimonio de la escritura matriz del Poder General Judicial con Cláusulas Especiales y acta de sustitución, las partidas de nacimiento y defunción de la señora……………, que es el ofrecimiento y determinación de los medios de prueba:
1) Testimonio de la Escritura Matriz del Poder General Judicial con Cláusulas Especiales y acta de sustitución que acredita mi persone¬ría, juntamente con sus respectivas fotocopias, para que una vez confrontados entre si, se agreguen las fotocopias y se me devuelvan los originales, otorgado en la ciudad de Ahuachapán, a las quince horas del día veinticinco de noviembre del año dos mil veinte, por el señor ……………………., ante mis oficios notariales, a favor del Licenciado Juan Antonio López González, y sustituido a mi favor por el Licenciado Juan Antonio López González, en la ciudad de Ahuachapán, a las quince horas del día veintiséis de noviembre del año dos mil veinte, lo que pretendo probar es que soy Apoderado General Judicial con Clausulas Especiales del señor ………………………..Z.-
2) Fotocopia certificada de la Parti¬da de Naci¬miento núme¬ro………………., ¬que el Registro del Estado Familiar del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuacha¬pán, llevo en el año mil novecientos veinte, ¬en donde consta que la señora…………………. nació a las una de la mañana del día siete de junio del año mil novecientos veinte, en el Cantón El Junquillo, jurisdicción del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, siendo hija de los señores …………...- HAY DOS MARGINACIONES QUE SE LEEN: 1)……………………..- Esta partida de nacimiento fue expedida el día ocho de septiembre del año dos mil veinticinco, firmada y sellada por la Jefa del Registro del Estado Familiar en funciones del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, licenciada Carmen Griselda Contreras de Ganuza, lo que pretendo probar es la fecha y el lugar donde nació y quienes eran sus padres.-
3.- Fotocopia Certificada de la Partida de Defunción número………………….., lle¬vó en el año dos mil seis, en la que consta que …………………., falleció a las doce horas cero minutos del día nueve de marzo del año dos mil seis, en el Cantón Llano de La Laguna, Caserío San José, jurisdicción del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, siendo hija de los señores los señores .- HAY UNA MARGINACIÓN QUE SE LEE: 1)………………….- Esta partida de defunción fue expedida el día nueve de septiembre del año dos mil veinticinco, firmada y sellada por la Jefa del Registro del Estado Familiar en funciones del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, licenciado Milton Alexander Cortez Álvarez, lo que pretendo probar es que es persona fallecida.-
4.- Fotocopia simple del Documento Único de Identidad de mi poderdante, lo que pretendo probar es el número del Documento Único de Identidad Personal del mencionado señor.-
5.- Fotocopia simple de mi Tarjeta de Identificación de la Abogacía y mi Documento Único de Identidad, lo que pretendo probar es que estoy autorizado para ejercer la procuración por parte de la Honorable Corte Suprema de Justicia y su respectivo número y el respectivo número del Documento Único de Identidad.-
PARTE PETITORIA
A Usted atentamente LE PIDO:
a) Admita la presente Solicitud;
b) Declare Yacente la Herencia diferida por la señora ………………..-
c) Y previos los trámites de ley, nombre un curador para que repre¬sente a la sucesión.-Para dicho cargo propongo a la Licenciada………………….., de cuarenta y siete años de edad, Aboga¬do y Notario, del domi¬cilio del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, con Documento Único de Identidad Número Cero cero doscientos noventa y un mil novecientos noventa y cinco-cuatro, con Número de Identificación Tributaria Cero cero doscientos noventa y un mil novecientos noventa y cinco-cuatro, con Tarjeta de Identificación de la Abogacía: Cero uno cero uno cuatro dos cuatro D uno uno seis cinco ocho cinco seis; quien puede ser citada y notificada en Octava Calle Poniente, casa número dos-uno, del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, o al sistema de notificación electrónica de la Honorable Corte Suprema de Justicia “SNE”, CEU: 00291995-4 (DUI).-
d) Que se libre informe de ley a la Honorable Corte Suprema de Justicia, y solicítese al correspondiente al señor Secretario de dicho tribunal de acuerdo al artículo diecinueve y veinte de la ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y Otras Diligencias.-
e) Que se ordene oportunamente para que rinda informe la secretaria de este Honorable Juzgado si se han tramitado diligencias a fin de aceptar o declarar yacente la herencia dejada por la causante señora …………………………….-
f) Ordene que se fijen y se publiquen los edictos de ley.-
g) Se le extienda certificación de la aceptación y discernimiento de la curadora para legalizar su personería.-
h) Se tenga por presentado todos los documentos mencionados.-
LUGAR PARA OIR NOTIFICACIONES
V) Señalo para oír notificaciones y citaciones en………………….., o al Sistema de Notificación Electrónica de la Honorable Corte Suprema de Justicia, (SNE) CEU: 00008533-5, de igual forma mi poderdante.-
CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 122 CÓDIGO TRIBUTARIO
Para efectos de darle cumplimiento al artículo 122 del Código Tributario, todos mis datos generales de identificación con sus respectivos números se encuentran al principio de la solicitud, como también de mi poderdante.-
Autorizo para recibir notificaciones y toda clase de documentos a la señora……………………., de cincuenta años de edad, Secretaria, del domicilio del Distrito de Ahuachapán, Municipio de Ahuachapán Centro, Departamento de Ahuachapán, con Documento Único de Identidad número Cero un millón novecientos veinticuatro mil quinientos seis-cinco.-
En el Distrito de……………….-

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