NECESITO ME AYUDEN, EN UNA CANCELACIÓN DE HIPOTECA ES INDISPENSABLE DESCRIBIR EL INMUEBLE O BASTA NO MAS CON ESTABLECER EL NUMERO DE MATRICULA Y EL ASIENTO.
la ciudad de …………….. a las once horas cuarenta y cinco minutos del día siete de agosto del año dos mil dieciocho.- Ante mí, ………………, No¬tario, ¬de este domi¬cilio, compa¬re¬ce el señor JULIO …………………..de sesenta y dos años de edad, Licenciado en Ciencias de la Educación, del domicilio de …………………., persona a quien conozco é identifico por medio de su Documento Único de Identidad número Cero………………….., con Número de Identificación Tributaria……………….-Y ME DICE: Que tiene reci¬bi¬dos de parte del señor JUAN ………………… en ese entonces de cuarenta años de edad¬, Estudiante, ¬del domi¬cilio de Atiquizaya, departamento de Ahuachapán, con Docu¬mento Único de Identidad número………………., con Número de Iden-tifica¬ción Tribu¬ta¬ria……………………; la can¬ti¬dad de CATORCE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNI-DOS DE AMÉRI¬CA, sin ningún interés, que esta¬ba en deber¬le a Título de Mu¬tuo; y para garanti-zar dicha obligación el señor J………………e generales antes expresadas, cons¬ti¬tuyó PRIME¬RA HIPO-TECA a favor del compareciente sobre un lote de terreno de naturaleza rústica, inculto, situado en el Cantón …………….., jurisdicción y departamento de Ahuachapán, marcado en el plano respectivo como Lote número Dieciséis del Polígono "M", de la Lotificación …………………. de una extensión superficial de CIENTO SESENTA Y SEIS PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS equivalentes a DOSCIENTAS TREINTA Y OCHO VARAS CUADRADAS; el cual ha quedado debidamente descrito en la escritura de hipoteca que antecede, o¬torga¬da en la ciudad de …………….., a las diez horas treinta minutos del día cinco de agosto del año dos mil dieciséis, ante mis oficios notariales.-Ins¬cri¬to a favor del compareciente bajo la Matrícu¬la número ……………….ASIENTO NUEVE, ¬………………...-Que por consiguien¬te lo decla¬ra LI¬BRE Y SOLVENTE de la obli¬gación que había con¬traído para con él y da por can¬ce¬lada total¬mente la garantía hipote-ca¬ria rela¬ciona¬da en el instru¬mento cita¬do.-Así se expresó el compa¬re¬cien¬te¬, a quie¬n expli¬que los efectos lega¬les de esta Acta Notarial, que consta de dos hojas y leído que le fue por mí, el mismo,¬ ínte¬gra¬mente¬ en un solo acto sin interrupción, en¬contrándolo escri¬to y redac¬tado a su volun¬tad, ra¬ti¬fi¬ca su conte¬nido y firmamos.-DOY FE.-
Necesito que me asesoren pues inicio a ejercer el notariado, el caso es que estoy realizando la cancelación de una hipoteca de un cliente el cual tiene un crédito con x CAJA DE CRÉDITO, PERO SON DOS INMUEBLES QUE RESPALDAN DICHO CRÉDITO, LA PREGUNTA ES PUEDO HACER UNA MISMA ACTA LAS DOS CANCELACIONES DE HIPOTECA NADA MAS RELACIONADOS LAS DOS MATRICULAS O ASIENTO O ES NECESARIO QUE LAS HAGA SEPARADAS LAS UAL ME IMPLICARÍA DOBLE PAGO DE IMPUESTO