Ayuda Donación!!!

Buen día colegas, es primera vez que se me presenta este caso, por eso acudo a su ayuda y conocimientos!!!

Resulta que los Padre de un cliente desean donar irrevocablemente unos inmuebles a nombre de su Hijo (mayor de edad) residente en el extranjero, a través de un poder; dos inmuebles pertenecen a su Mamá y dos a su Papá.

La duda que me surge es: ¿Puede realizarse la donación de los cuatro inmuebles en el mismo Instrumento?

¿Existirá algún problema a la hora de Inscribirlo? o por el contrario ¿seria mejor hacerlo a través de una Compraventa?

De antemano por sus respuestas, muchas gracias y Bendiciones!!!!

Considero que se debe de ahcer una donación por cada inmueble ya que cada uno tiene su propia matricula, y si estan juntos hacer uan reunion de inmuebles, aunque en ese caso previo a esa reunion de inmuebles debe de haber uno solo propietario, espero te ayude mi comentario

se puede hacer en forma conjunta la donación pero mi experiencia es mejor hacerlo individualmente por las siguientes razones:
1) si hay un error en el todo no inscribe la donación hasta que corregir la donación
2) por el monto si pasa los treinta mil dólares hay que pedir la solvencia tributaria
en cambio se hace individualmente si hay error solamente se corrige la que tiene error
no es necesario solvencia tributaria salvo que cada una pase de treinta mil dólares

123456 escribió: se puede hacer en forma conjunta la donación pero mi experiencia es mejor hacerlo individualmente por las siguientes razones:
1) si hay un error en el todo no inscribe la donación hasta que corregir la donación
2) por el monto si pasa los treinta mil dólares hay que pedir la solvencia tributaria
en cambio se hace individualmente si hay error solamente se corrige la que tiene error
no es necesario solvencia tributaria salvo que cada una pase de treinta mil dólares

¿Será que Podría compartirme un modelo de Donación en un todo, es decir de los cuatro inmuebles en un solo instrumento?

NÚMERO ___ .-LIBRO TRES.- DONACIÓN IRREVOCABLE.- En la ciudad de ………. a las ___ horas del día ____ de ____ del año dos mil dieciséis.- Ante mí, …………………….., No¬tario, de este domici¬lio, y las testigos hábiles y de mi conoci¬miento las señoras………………; quienes reúnen las condiciones generales y especiales para testificar en esta clase de actos, conocidas y conocedoras de los otorgantes.- Com¬pare¬cen: Por una parte la señora ** ………………………quien adelante se llamará “LA DONANTE”; y por otra parte el señor…………………….., quien en adelante se llamará “EL DONATARIO”.- Y ME DICE: I) LA DONANTE: Que es dueña y actual posee¬dora de dos lotes de terreno de naturaleza rústica, situados en el paraje llamado "Los Apantes", Cantón………………………., los cuales se describen a continuación: EL PRIMERO: Señalado con el número DIECISIETE, compuesto de TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CUADRADOS VEINTE CENTÍMETROS CUADRADOS equivalentes a QUINIENTAS SESENTA Y UNA VARAS CUADRADAS CINCUENTA Y DOS CENTÉSIMAS DE VARA CUADRADA de extensión superficial, de las medidas y linderos especiales siguientes: AL NORTE: Once metros cincuenta y cinco centímetros, lindero general, actualmente con terrenos de la Escuela "Carlota León viuda de Trigueros"; AL ORIENTE: Treinta y dos metros cincuenta centímetros o sea con el lote número dieciséis, resto de la propiedad de la cual se desmembró el que se describe, cerco propio de por medio; AL SUR: Once metros veinte centímetros, con el lote número cuatro, resto de la propiedad de la cual se desmembró el que se describe, calle de la misma lotificación de por medio; y AL PONIENTE: Treinta y dos metros con el lote número dieciocho, resto de la propiedad.- Inscrito a fa¬vor de la donante bajo la Matrí¬cula número ………………………..E- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO UNO, DEL……………………………………...- EL SEGUNDO: Señalado con el número DIECIOCHO, compuesto de TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS equivalentes a QUINIENTAS SIETE VARAS CUADRADAS CINCUENTA Y UN CENTÉSIMAS DE VARA CUADRADA de extensión superficial, comprendido dentro de las medidas y linderos especiales siguientes: AL NORTE: Lindero general actualmente con terreno del señor Adán Navas, once metros veinte centímetros; AL ORIENTE: Con el lote número diecisiete, resto de la propiedad de la cual se desmembró el que se describe o sea el lote anteriormente descrito, treinta y dos metros; AL SUR: Con el lote número cinco, resto de la propiedad, calle de la misma lotificación de por medio, once metros veinte centímetros; y AL PONIENTE: Con el lote número diecinueve, resto de la propiedad, de la cual se desmembró el que se describe, cerco propio de por medio, treinta y un metros cuarenta centímetros.- Inscrito a fa¬vor de la donante bajo la Matrí¬cula número ………………….- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO UNO, DEL ………………………………….. OCCIDENTE.- II) Que por medio de este instru¬men¬to -dona de manera irrevo¬cable gratuita, pura y simplemente, los lotes de terreno antes descritos al señor ……………, como cuerpos ciertos y en las condiciones en que se encuentran, haciéndole por medio de la pre¬sente escri-tura, la ¬tradi¬ción del dominio, ¬pose¬sión, uso y demás dere¬chos inhe¬ren¬tes de los lotes de terreno antes des¬critos, haciéndole la entrega material de los mismos.- III) Y EL DONATARIO DICE: Que acepta la donación pura, simple, gratuita e irre¬vo¬cable que su madre le otorga de los lotes de terreno mencionados como cuerpos ciertos y en las condiciones en que se encuentran, y se da por recibi¬do de la tradi¬ción del domi¬nio, po¬se¬sión, uso¬ y demás dere¬chos inhe¬rentes a los lotes de terreno donados recibiéndolos materialmente.- La donante se da por notifi¬cada de la aceptación contenida en esta escritu¬ra con la que se perfec¬ciona la dona¬ción efectuada.-Me mani-fiesta la donante que el precio en conjunto de dichos lotes de terreno donados son por la canti¬dad de VEINTE MIL DÓLARES de los Estados Unidos de América.-Que existe parentesco entre ellos, ya que la donan¬te es madre del donatario.- La donante y el donatario me declaran bajo juramento rendido que los bienes rústicos de su propiedad no exceden los límites establecidos por la Constitución Política.- Yo, la Notario DOY FE: a) Que la donante está en el pleno uso de sus facultades mentales y en su sano juicio; y b) Que advertí a la donante y al donatario la obli¬gación en que se encuentra de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley del Nota¬riado y Doscientos veinte del Código Tributa¬rio.-Así se expre¬saron los otorgantes¬, a quie¬nes expli¬que los efectos lega¬les de este instru¬men¬to en espe¬cial lo rela¬tivo al registro y leído que les fue por mí, el mismo,¬ ínte¬gra-mente¬ a presencia de las testigos mencionadas, en un solo acto sin interrupción, en¬contrándolo escri¬to y redac¬tado a sus volun¬tades, ra¬ti¬fi¬can su conte¬nido y firmamos, juntamente con las testigos mencionadas.-DOY FE.-

ahí esta el modelo de dos inmuebles agregue los otros dos que hacen faltan