Segregacion ayudaaa

12 Oct 2017 10:20 #1 por FernandoSO
Buenos dias colegas, tengo una consulta que quisiera me ayuden

El caso es que mi cliente tiene una propiedad del cual es dueño de la nuda propiedad y su padre el uusufruco vitalicio, su intencion es hacer varias segregaciones obviamente el usfructo sera afectado, por lo que lo que mi duda es que si puedo hacer la escritura de segregacion haciendo comparecer a los dos dandose por enterado el usufructario y constituyendose nuevo usufructo sobre las nuevas parcelas??
Gracias por sus comentatios.

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12 Oct 2017 11:44 #2 por 123456
se puede hacer lo unico que al estar insrita las segregaciones tienen que hacerse venta del usucfruto

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12 Oct 2017 11:46 #3 por 123456
o puede hacer las segregaciones de la nuda propiedad con el usufructo ya establecido sin comparecel el dueño de ese derecho

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13 Oct 2017 15:52 - 13 Oct 2017 15:56 #4 por juan avelar o
Si vemos el concepto de esto
Usufructo: Derecho real de goce que permite a una persona disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de constitución o la ley autoricen otra cosa
Pero ahor hay que ver algo importante de nuestro codigo

Art. 769.- El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de
una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño.
Art. 770.- El usufructo supone necesariamente dos derechos coexistentes, el del nudo
propietario y el del usufructuario.
Art. 773.- Se prohibe constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos.
Si de hecho se constituyeren, los usufructuarios posteriores se considerarán como sustitutos,
para el caso de faltar los anteriores antes de deferirse el primer usufructo.
El primer usufructo que tenga efecto hará caducar los otros; pero no durará sino por el tiempo
que le estuviere designado.

DE lo anterior deducimos que se podra segregar pero el usufructo por ser de por vida,no se afecta hasta la muerte del padre asi pues las cosas el señor sguira percibiendo el usufructo y solo se vendera la nuda propiedad pero no puede segregar el usufructo ni tampoco constituir unos nuevos pues solo operararian como sustitutos del ya establecido, amenos que lo ceda totalmemte aun cuando sigue siendo responsable del usufructo.

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