NÚMERO ____ .- LIBRO SETENTA Y TRES.- SEGREGACIÓN POR VENTA.- En la ciudad de Ahua¬cha¬pán a las __ horas __ minutos del día ___ de julio del año dos mil diecisiete.- Ante mí, ………………, Notario, de este domicilio, com¬pa¬rece la señora MARÍA ………………., de ___ años de edad, de Oficios Domésticos, del domicilio de ………………., Departamento …………….., persona a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ________ , con Número de Identificación Tributaria _________; en adelante denominada "LA VENDEDORA".- Y ME DICE: I) ¬Que es dueña y ac¬tua¬l posee¬do¬ra de ** un inmueble de naturaleza rústica, situado en el lugar El Chupadero, del Cantón ………………. jurisdicción de Turín, Departamento de ………………….., de una extensión superficial de CATORCE MIL METROS CUADRADOS.- Donde sus medidas y linderos están fielmente descritos bajo la Matrí¬cula número …………………….- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO UNO, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA ……………………….SECCIÓN DE ………….. DEL DEPARTAMENTO DE …………..- II) Me continúa diciendo la vendedora que por medio de este instru¬men¬to, libre de todo grava¬men ¬y por el precio de ____ DÓLARES de los Estados Unidos de Améri¬ca, que me manifiesta tener reci¬bi¬dos a su satisfacción de parte del (la) señor(a) _____, le vende una porción de terreno del inmueble antes descri¬to, la cual se ¬segrega por el rumbo Nor- Oriente del inmueble general, cuya descripción técnica se inicia en el vértice Nor-Poniente, así: AL NORTE: Partiendo del mojón uno hacia el mojón once línea _____ recta que consta de diez tramos: el primero, con rumbo Sur ochenta y ocho grados treinta minutos cero dos segundos Este y distancia de siete punto cincuenta y dos metros; el segundo, con rumbo Sur ochenta y siete grados veintiún minutos cero un segundos Este y distancia de dos punto ochenta y tres metros; el tercero, con rumbo Sur setenta y nueve grados veintiún minutos cero ocho segundos Este y distancia de tres punto cincuenta y seis metros; el cuarto, con rumbo Sur setenta y nueve grados cero nueve minutos cero ocho segundos Este y distancia de dos punto dieciséis metros; el quinto, con rumbo Sur cincuenta y tres grados cuarenta y seis minutos treinta y cinco segundos Este y distancia de dos punto noventa y nueve metros; el sexto, con rumbo Sur cuarenta y un grados catorce minutos treinta y cinco segundos Este, y distancia de dos punto sesenta metros; el séptimo, con rumbo Sur treinta y dos grados doce minutos diez segundos Este y distancia de uno punto cincuenta metros; el octavo, con rumbo Sur diecinueve grados treinta minutos treinta y cinco segundos Este y distancia de dos punto setenta y nueve metros; el noveno, con rumbo Sur cero cinco grados cero ocho minutos veinticinco segundos Este y distancia de cuatro punto noventa y dos metros; y el décimo, con rumbo Sur cero tres grados veintiséis minutos veintiún segundos Este y distancia de cuatro punto noventa y cinco metros, lindando por este tramo antes con terreno propiedad de _____, hoy del señor Luis Placido Zepeda, Calle Nacional de por medio; AL ORIENTE: Partiendo del mojón once hacia el mojón doce línea recta con rumbo Sur cero cinco grados treinta minutos veintisiete segundos Oeste y distancia de nueve punto once metros, lindando por este tramo con terreno propiedad de la señora Ana María Linares Zepeda, calle Nacional de por medio; AL SUR: Partiendo del mojón doce hacia el mojón trece línea recta con rumbo Norte ochenta y dos grados cincuenta y seis minutos cincuenta y tres segundos Oeste y distancia de veinticuatro punto veintiocho metros, lindando por este tramo con resto del inmueble general que se reserva para sí la vendedora, cerco propio o ajeno de por medio por medio; y AL PONIENTE: Partiendo del mojón trece hacia el mojón uno línea recta con rumbo Norte cero cinco grados treinta y un minutos cuarenta y cuatro segundos Este y distancia de veinticinco punto cero cinco metros, lindando por este tramo con resto del inmueble general que se reserva para sí la vendedora, cerco ajeno o propio de por medio.- La porción de terreno antes descrita posee una extensión superficial de QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS equivalentes a OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE PUNTO VEINTIDÓS VARAS CUADRADAS.- Conse¬cuen¬te¬men¬te trans¬fiere a favor del (de la) compra¬do¬r(a) la tradi¬ción del domi¬nio, ¬po¬se¬sión, uso, ¬go¬ce y demás de¬re¬chos lega¬les que le co¬rrespon¬den en la porción de terreno segrega¬da, como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra, ha¬ciéndo¬le la entre¬ga ma¬te¬rial de la misma y se obliga la vendedora a la evic¬ción y sanea¬mien¬tos le¬ga¬les.- III) Pre¬sente desde el inicio de este acto el (la) señor(a) ______, de ___ años de edad, Ama de Casa, del domicilio del Cantón ___ , de esta jurisdicción, persona a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ________, con Número de Identificación Tributaria __________, quien se denominará "EL (LA) COMPRADOR(A)".- Y ME DI¬CE:¬ Que acepta la venta, la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que se le hacen sobre la porción de terreno segregada, como cuerpo cierto y en las condiciones en que se encuentra, dándose por recibido(a) materialmente de la misma.- Me aclara la vendedora que por haber hecho esta segregación de su inmueble general, le queda reducido a una extensión superficial de ___ PUNTO ___ METROS CUADRADOS, ubicado dicho resto por el rumbo Sur- Poniente, siendo de las medidas y linderos siguientes: ///// AL NORTE: _________; AL SUR: ___________; AL PONIENTE: _________ ; y AL ORIENTE: ________ .- Me aclaran la vendedora y el (la) comprador(a) que no existe parentesco alguno entre ellos (ellas).- La vendedora y el (la) comprador(a) me declaran bajo juramento rendido que los bienes rústicos de su propiedad no exceden los límites establecidos por la Constitución de El Salvador.- Yo, el Suscrito Notario, Hago Constar: a) Que la pre¬sen¬te compra-venta está exenta del Im¬puesto de Trans¬fe¬ren¬cia de Bienes y Raíces por no exceder la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES; y b) Que advertí a la vendedora y al (a la) comprador(a) la obligación en que se encuentran de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley del Nota¬riado y Dos¬cien¬tos veinte del Código Tributa¬rio.- Así se expre¬sa¬ron los (las) comparecientes, a quie¬nes expliqué los efec¬tos legales de este instru-mento en especial lo relativo al regis¬tro y leído que les fue por mí, el mis¬mo -ínte¬gra¬men¬te en un solo acto, encontrándo¬lo escri¬to y redac¬tado a sus volun-ta¬des, ra¬tifi¬can su conte¬nido y firmamos.- DOY FE.-