Escritura

Hola, quiero que alguien me ayude, el caso es el siguiente; hay una señora que quiere que le haga una escritura de un terreno del cual ella ha vivido ahí por más de 15 años, el problema es que ella no tiene ningún documento que ampare que le pertenece, el terreno es rústico, por esa zona la mayoría de terrenos no son registrables, la mayoría tiene escrituras de posesión, mi pregunta es la siguiente: se puede hacer que la señora declare bajo juramento en la escritura que ha vivido ahí por 15 años? Será necesario hacer comparecer como testigos a los colindantes? Tendrá alguien un modelo que me facilite?

Aca hay varios conceptos que nos ayudaran.
"Doctrinariamente la prescripción adquisitiva es un modo de adquirir el dominio de las cosas ajenas, por haberlas poseído durante cierto lapso, y concurriendo los demás requisitos legales, concepto que coincide con la letra de la ley".
"La prescripción es un modo originario de adquirir el dominio, por posesión de la cosa, durante cierto lapso de tiempo, pudiendo ser la posesión regular o irregular."

Dice los conceptos de la CSJ que es originario,pues no hay antecedente es decir no existe escritura que relacione el tracto sucesivo.Pero tomemos en cuenta tambien lo siguiente.
"Es un supuesto de la prescripción, el que la cosa poseída tenga con anterioridad un dueño, aunque sea el Estado, las Iglesias o las Municipalidades, porque en El Salvador, no existen inmuebles sin propietario, y aún cuando sea la prescripción un modo originario de adquirir, siempre se debe demostrar quien fue el propietario anterior, para que la relación procesal entre actor y demandado sea la correcta."
Ahora que tramite seguir pues si tenemos 15 años de vivir seria la prescripcion adquisitiva extraordinaria
Veamos lo que la Sala dice:
"La prescripción extraordinaria es la que permite que el dominio y demás derechos reales, puedan ser adquiridos aún cuando el interesado en ella carezca de justo título y buena fé; para ello es necesaria una posesión continuada durante un lapso de treinta años, período que es mucho mayor que el exigido para la prescripción ordinaria."

Asi que ese seria la via la prescripcion aquisitiva extraordinaria,una declaracion jurada no serai medio idoneo para comprobar el tiempo,pero si el dicho de los colindantes.

<<<"Los extremos para probar la prescripción adquisitiva son: Que se trate de una cosa susceptible de prescripción; existencia de posesión con ánimo de ser señor o dueño; y que esa posesión haya permanecido por un plazo de treinta años.">>>
<<<"Los testigos deben dar fe que ha sido poseido el inmueble durante treinta años y también de la ejecución a lo largo de ese tiempo, de aquellos hechos que son demostrativos del ánimo de señor y dueño con que se ejerce la tenencia material, es decir probar en forma inequívoca la ejecución de actos de señor y dueño, los cuales demuestren que los poseedores están habilitados para adquirir por prescripción los inmuebles que ocupan.">>>>
>>>"Para que opere la prescripción adquisitiva es necesario que concurran algunos requisitos como son el abandono de la propiedad, ejecutando el poseedor los actos normales de un dueño; y si al transcurrir el tiempo nadie reclama su derecho, el poseedor estará habilitado para legitimar a su favor, el derecho a convertirse en dueño.>>>"

Muchas gracias por la ayuda y la información.

estoy de acuerdo del colega que me antecede,
1.- verifica si existe un dueño, en el registro, si no hay puedes pedir un titulo supletorio por estar en posesión mas de 30 años
2.- si hay dueño espera hasta los 30 años para seguir la prescripción adquisitiva de dominio, por que lo que veo es que no tiene u justo titulo, para que el lazo de tiempo sea de 15 años
surte

La información sobre la prescripción esta excelente, solo que verifica sino existe un titulo que garantice la propiedad de otra persona, porque de ser que no se encuentre, puede hacer una declaracion jurada de posesion material del inmueble, y asi sucesivamente iniciar diligencias de titulacion.
En todo caso, si hubiere un titulo de propiedad, ahi es cuando puedes iniciar un proceso de prescripcion, ya que la prescripcion es un modo de arquirir el dominio, y extextinguir el derecho de otra persona por no ejercer actos de dueño y señor.

solicitar la ubicacion catastral en el CNR. Llevar el nombre de los colindantes para una mejor ubicacion en su base de datos.