SOLVENCIA MUNICIPAL SOLICITADA POR CNR

MUY BUENAS TARDES ESTIMADOS COLEGAS, DE ANTEMANO MUCHAS GRACIAS POR SU COLOBORACION MUY VALIOSA.

HE PRESENTADO UNA COMPRAVENTA DE INMUEBLE PARA SU INSCRIPCION AL CNR DE SAN SALVADOR, EL INMUEBLE ESTA SITUADO EN RESIDENCIAL SAN PEDRO JURISDICCION DE MEJICANOS.


AL QUE ME HA SIDO OBSERVADO EN LO SIGUIENTE:................. AGREGAR SOLVENCIA MUNICIPAL, DECRETO 211, DE FECHA 03 DE DIC. 2009(MEJICANOS)
AGREGAR SOLVENCIA MUNICIPAL ART. 16 LEY DE IMPUESTO DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS DEL MUNICIPIO DE MEJICANOS. ART 44 REGLAMENTO DE LEY DE REESTRUCTURACION.-


LA PREGUNTA ES LA SIGUIENTE, ¿A QUIEN CORRESPONDE SOLICITARLA: AL ADQUIRENTE O AL VENDEDOR(NO OBSTANTE INTERPOSITA PERSONA A FAVOR DE ELLOS);(ASI COMO TAMBIEN SE SOBREENTIENDE QUE ES EL INTERESADO A QUE LA INSCRIBAN), Y QUE DOCUMENTOS PRESENTAR A LA ALCALDIA AL MOMENTO DE SOLICITARLA, EL VENDEDOR HACE TRES DIAS HA VIAJADO PARA FRANCIA Y EL MANIFIESTA QUE SI EN UN DADO CASO HUBIERE INSOLVENCIA LE CORRESPONDE AL COMPRADOR, NO OBSTANTE HIZO LA VENTA LIBRE DE TODO IMPUESTO TRIBUTARIO,

NECESITO AYUDA PARA PODERLE INFORMAR CON FIRMEZA AL ADQUIRENTE.
GRACIAS COLEGAS

Bueno cuando he solicitado solvencia municipal solo me piden los datos del inmueble y a nombre de quien esta, pero en su caso no se si le pedirán autorización porque algunas alcaldías dicen que es personal.

y a quien le corresponde el pago si esta insolvente es al vendedor porque el tiene la responsabilidad de entregar todo solvente.. y los impuestos tributario no tienen nada que ver con los de la alcaldía

GRACIAS LIC. ESTELA POR SU VALIOSO APORTE, HA EVACUADO MIS DUDAS, BENDICIONES

Actualmente, en la mayoría de ordenanzas municipales las alcaldías establecen que aunque no haya sido inscrita una escritura de compraventa de un inmueble en el CNR, la obligación de pago de tasas sobre el inmueble corresponde al nuevo titular según la escritura.

Por otra parte, no es necesario que el vendedor se presente a solicitar la solvencia de tasas del inmueble, pues es un trámite que puede realizar cualquier persona sin necesidad de autorización alguna. Si tiene algun recibo de pago de tasas de la alcaldía, llévelo para que le ubiquen rápido el inmueble, sino dé el nombre, dirección y dui del anterior propietario para que le extiendan un estado de cuenta y luego cancele las tasas hasta el mes actual.

GRACIAS LIC. POR SU ATENTA Y OPORTUNA COLABORACION, EN VERDAD MUCHAS GRACIAS, AHORA SI

El problema surge, cuando por ejemplo el que vende ha acumulado una fuerte deuda con la municipalidad, por lo que, legalmente hablando, no corresponderia al nuevo comprador hacer frente a dicha deuda por servicios municipales (tren de aseo, alumbrado publico, etc) que no ha tenido. En conclusion, averigue si el inmueble no presente saldo moroso con la municipalidad para de esta forma, no afectar al comprador. Suerte

TENGAN BUENAS TARDES. LA OBLIGACION ES DEL VENDEDOR DE ESTAR SOLVENTE CON LOS IMPUESTOS MUNICIPALES Y HAY QUE

ACORDARSE SIEMPRE DE PEDIRLA POR QUE EN ESTE CASO SI EL VENDEDOR NO ESTA AL DIA CON SUS IMPUESTOS MUNICIPALES,

LE TOCARA AL COMPRADOR POR NO HABERSE CERCIORADO DE HABER PEDIDO POR LO MENOS UN ESTADO DE CUENTA, YA QUE NO

SE SABE A CUANTO ASCIENDE LA DEUDA. OJALA Y NO DEBA NADA, POR QUE SINO LE TOCARA PAGAR ESA DEUDA AJENA. YA QUE

EN EL REGISTRO NO SE LA INSCRIBIRAN POR EL DECRETO VIGENTE. ASI QUE LE RECOMIENDO QUE CON UN RECBO DE

ENERGIA ELECTRICA VAYA A LA ALCALDIA Y PIDA UN ESTADO DE CUENTA, PARA QUE LE DIGAN SI ESTA EN MORA O NO,

SI LE TOCA PAGAR LA DEUDA Y POR LA SOLVENCIA NO LE COBRAN. NO HAY NECESIDAD DE TENER PODER USTED MISMO

PUEDE HACER LA CONSULTA. OTRA COSA QUE PIDEN ES LA VIALIDAD QUE VALE $3.50


ESPERO RESUELVA EL PROBLEMA YA QUE SINO NO LE INSCRIBIRAN LA ESCRITURA.
SUERTE

Para evitar atrasos por observaciones debido a no presentación de solvencia municipal, les adjunto este archivo que contiene la lista de los municipios a los cuales el CNR solicita que se adjunte dicha
solvencia.
Espero les sea de utilidad.
Bendiciones!

L QUE ME HA SIDO OBSERVADO EN LO SIGUIENTE:................. AGREGAR SOLVENCIA MUNICIPAL, DECRETO 211, DE FECHA 03 DE DIC. 2009(MEJICANOS)
AGREGAR SOLVENCIA MUNICIPAL ART. 16 LEY DE IMPUESTO DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS DEL MUNICIPIO DE MEJICANOS. ART 44 REGLAMENTO DE LEY DE REESTRUCTURACION.-

REGUNTA ES LA SIGUIENTE, ¿A QUIEN CORRESPONDE SOLICITARLA: AL ADQUIRENTE O AL VENDEDOR(NO OBSTANTE INTERPOSITA PERSONA A FAVOR DE ELLOS);(ASI COMO TAMBIEN SE SOBREENTIENDE QUE ES EL INTERESADO A QUE LA INSCRIBAN), Y QUE DOCUMENTOS PRESENTAR A LA ALCALDIA AL MOMENTO DE SOLICITARLA, EL VENDEDOR HACE TRES DIAS HA VIAJADO PARA FRANCIA Y EL MANIFIESTA QUE SI EN UN DADO CASO HUBIERE INSOLVENCIA LE CORRESPONDE AL COMPRADOR, NO OBSTANTE HIZO LA VENTA LIBRE DE TODO IMPUESTO TRIBUTARIO,

Buenos días, quería hacerles una pregunta si puede observar una inscripción de compraventa por insolvencia tributaria del vendedor .

De antemano muchas gracias.

si