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compraventa de inmueble hipotecado..
- Lic.Sandra
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25 Oct 2013 20:34 #1
por Lic.Sandra
compraventa de inmueble hipotecado.. Publicado por Lic.Sandra
¡¡ HOla colegas una pregunta puedo hacer una compraventa de un padre a su hijo pero el inmueble esta hipotecado, puedo poner en la escritura la aclaración que actualmente se encuentra hipotecado pero no obstante insisten en formalizar el acto y que cuando se cancele la hipoteca deberán presentar el testimonio al registro correspondiente???????
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- bexaby
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25 Oct 2013 22:49 #2
por bexaby
Respuesta de bexaby sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
Si se puede.-
Y si la hipoteca es con persona natural, se puede inscribir de una vez en el registro, solo se le pone que acepta el gravamen hipotecario
Ahora si es con alguna institucion financiera pues si le pones esa clausula
Y si la hipoteca es con persona natural, se puede inscribir de una vez en el registro, solo se le pone que acepta el gravamen hipotecario
Ahora si es con alguna institucion financiera pues si le pones esa clausula
El siguiente usuario dijo gracias: Lawyer_DKHA
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- NVramirez
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27 Oct 2013 00:13 #3
por NVramirez
Respuesta de NVramirez sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
Pregunto????
No es más fácil hacer una cesión de derecho hipotecario????
No es más fácil hacer una cesión de derecho hipotecario????
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- melqui1978
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27 Oct 2013 09:36 #4
por melqui1978
Respuesta de melqui1978 sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
si se puede, lo unico que se tiene que aceptar el gravamen de hipoteca
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- pretor
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27 Oct 2013 09:57 #5
por pretor
Respuesta de pretor sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
si se puede hacer,
lo que tienes que hacer es decir en la escritura que el inmueble actualmente se encuentra hipotecado con tal institución o tal persona y que el comprador sabiendo de la existencia de dicho gravamen aún así decide comprar dicho inmueble y debes hacer la advertencia al vendedor para que previo a la inscripción del presente instrumento realice todos los actos necesarios para desgravar el inmueble objeto del presente contrato para que tu como notario te cures en salud y hagas constar que hiciste dicha advertencia.
saludos
lo que tienes que hacer es decir en la escritura que el inmueble actualmente se encuentra hipotecado con tal institución o tal persona y que el comprador sabiendo de la existencia de dicho gravamen aún así decide comprar dicho inmueble y debes hacer la advertencia al vendedor para que previo a la inscripción del presente instrumento realice todos los actos necesarios para desgravar el inmueble objeto del presente contrato para que tu como notario te cures en salud y hagas constar que hiciste dicha advertencia.
saludos
El siguiente usuario dijo gracias: gerardo_ryu, Lawyer_DKHA
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- sungki
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27 Oct 2013 10:18 #6
por sungki
"La fuerza de voluntad es el arma más poderosa del hombre, si esa fuerza con debilidad responde, serás un hombre vencido"
Respuesta de sungki sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
hace un par de meses quise vender mi casa con hipoteca, en el registro me aseguraron que no se puede vender hasta que se pagara la hipoteca
"La fuerza de voluntad es el arma más poderosa del hombre, si esa fuerza con debilidad responde, serás un hombre vencido"
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27 Oct 2013 12:23 #7
por frank-vane
El que oculta sus delitos No prospera, el que lo confiesa y cambia otendra compasión.-
Proverbios. 28,13.
Respuesta de frank-vane sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
Comparto con la opinión de la Lic.Nvramires; que le ceda el derecho de la hipoteca y que le haga a la vez la compra venta del inmueble gravado, así ambos se garantizan sus respectivos intereses ...!!!
NVramirez escribió: Pregunto????
No es más fácil hacer una cesión de derecho hipotecario????
El que oculta sus delitos No prospera, el que lo confiesa y cambia otendra compasión.-
Proverbios. 28,13.
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- lic_Robert
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27 Oct 2013 12:37 #8
por lic_Robert
Respuesta de lic_Robert sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
BUENAS TARDES... SOBRE ESE PUNTO QUISIERA Q ME EXPLICARAN COMO FUNCIONA LA INSTITUCION DE LA CESION DE LA HIPOTECA...
ENTIENDO QUE ESE DERECHO LE CORRESPONDE AL ACRREEDOR HIPOTECARIO, Y EN ESTE CASO, SERIA SOBRE EL INMUEBLE DEL DEUDOR QUE SE ESTARIA HACIENDO EL TRASPASO, COMO FUNCIONA ESA FIGURA..???
ENTIENDO QUE ESE DERECHO LE CORRESPONDE AL ACRREEDOR HIPOTECARIO, Y EN ESTE CASO, SERIA SOBRE EL INMUEBLE DEL DEUDOR QUE SE ESTARIA HACIENDO EL TRASPASO, COMO FUNCIONA ESA FIGURA..???
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- victoralberto88
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28 Jun 2016 20:02 #9
por victoralberto88
Respuesta de victoralberto88 sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
Gracias licenciada Aby
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- MagdaT
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29 Jun 2016 09:08 - 29 Jun 2016 09:08 #10
por MagdaT
Respuesta de MagdaT sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
hace poco hicimos una donación de un inmueble hipotecado, se hizo así:
la propietaria se presento al banco con quien está hipotecado, ellos dieron una autorización para que pudiera donar, esta autorización se presento al CNR, se presento también la donación y se relaciono que está hipotecado y que el acreedor ha autorizado que se el propietario done el inmueble y que se acepta la donación con ese gravamen. Y así se iscribio.
la propietaria se presento al banco con quien está hipotecado, ellos dieron una autorización para que pudiera donar, esta autorización se presento al CNR, se presento también la donación y se relaciono que está hipotecado y que el acreedor ha autorizado que se el propietario done el inmueble y que se acepta la donación con ese gravamen. Y así se iscribio.
Última Edición: 29 Jun 2016 09:08 por MagdaT.
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29 Jun 2016 09:10 #11
por MagdaT
yo también quisiera saber
Respuesta de MagdaT sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
lic_Robert escribió: BUENAS TARDES... SOBRE ESE PUNTO QUISIERA Q ME EXPLICARAN COMO FUNCIONA LA INSTITUCION DE LA CESION DE LA HIPOTECA...
ENTIENDO QUE ESE DERECHO LE CORRESPONDE AL ACRREEDOR HIPOTECARIO, Y EN ESTE CASO, SERIA SOBRE EL INMUEBLE DEL DEUDOR QUE SE ESTARIA HACIENDO EL TRASPASO, COMO FUNCIONA ESA FIGURA..???
yo también quisiera saber
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- bexaby
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29 Jun 2016 16:10 #12
por bexaby
Respuesta de bexaby sobre el tema compraventa de inmueble hipotecado..
jejejej de nada Victor.-
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