promesa de venta

05 Dic 2012 00:31 #1 por luzgrodriguez
hola colegas quiero pedirles si alguien tiene un modelo de promesa de venta que me lo pueda proporcionar, necesito un modelo y ademas cuanto puedo cobrar? es una promesa de venta de una casa valorada en $25,000

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05 Dic 2012 16:39 - 05 Dic 2012 16:40 #2 por NVramirez
Este es un aporte del forista "heberth"


En escritura publica

NUMERO . PROMESA DE VENTA.- En la ciudad de , a las horas del día de de dos mil .- Ante mí, , Notario, de éste domicilio, comparece (el, la señor(a), quién es de años de edad, (profesión), del domicilio de , a quién en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número , quién comparece (si es el caso) en su calidad de representante legal de La Sociedad denominada, “ ”, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria ; cuya personería relacionaré adelante, y que en lo sucesivo se denominara “La Sociedad Promitente vendedora” y por otra parte (el, la señor(a) , de años de edad, (profesión), del domicilio de , Departamento de , a quién en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de identidad número , con Número de Identificación Tributaria . Y ME DICEN: I) Que convienen en celebrar el presente CONTRATO DE PROMESA DE VENTA, que se regirá por las siguientes cláusulas: I) INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: La Sociedad (si es el caso) promitente vendedora es propietaria de un inmueble de naturaleza , marcado con el número , situado en , de una extensión superficial de METROS CUADRADOS; el mismo inscrito en el Registro Social de Inmuebles, bajo la Matrícula número , cuya descripción es la siguiente: . II) PRECIO: el precio total del contrato será de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, de los cuáles se cancelará este día una prima de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a favor de la Sociedad Promitente vendedora; quedando un saldo de DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, los cuáles serán pagaderos por medio de cuotas (mensuales, trimestrales, etc.); III) PLAZO: El plazo de este contrato será de , contados a partir de este día que vencerá el día ; IV) OBLIGACIONES PRINCIPALES DE LOS CONTRATANTES: La Sociedad promitente vendedora, al finalizar el plazo del presente contrato promete otorgar la correspondiente escritura de compraventa a favor de (el, la promitente comprador(a), a fin de hacerle la tradición del dominio, posesión y que (este, esta) adquiera definitivamente todos los derechos inherentes al inmueble; por su parte (el, la promitente comprador(a), se compromete a hacer efectivo el pago del saldo restante en el plazo acordado, a fin de adquirir el inmueble en forma definitiva.- V) OTRAS OBLIGACIONES.- Ambos contratantes para efectos legales de este Instrumento señalamos como domicilio especial el de esta ciudad, a cuyos tribunales nos sometemos en caso de acción judicial por reclamación de vicios ocultos del inmueble vendido o por perturbación de su dominio, así como por el incumplimiento injustificado por cualquiera de las partes, lo cuál tendrá por terminado el presente contrato.- VI) CADUCIDAD DEL PLAZO: Caducará el plazo y la obligación será exigible inmediatamente en su totalidad como si fuese de plazo vencido en los siguientes casos: a) Si (el, la promitente comprador(a) no cancelare el saldo restante en la fecha estipulada y b) Por embargo trabado contra (el, la promitente comprador(a), de parte de terceras personas o por la misma Sociedad Promitente vendedora, por deuda distinta a la presente.- El Suscrito Notario DA FE: a) De ser legítima y suficiente la personería con que comparece (el, la) representante legal de la Sociedad Promitente vendedora, por haber tenido a la vista la escritura de Constitución de La Sociedad a la que representa, la misma otorgada a las horas del día de de dos mil , ante los oficios notariales del Licenciado , inscrita en el Registro de Sociedades, del Registro de Comercio bajo el número del Libro , en la que consta que (el, la) otorgante ejerce la representación legal de dicha Sociedad, y en razón de ello tiene facultades para otorgar actos como el presente. Así se expresaron los comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de éste instrumento y leído que se los hube íntegramente en un solo acto sin interrupción manifiesta su conformidad y para constancia firmamos.-DOY FE.-


Cuanto se puede cobrar???? yo cobrarìa $ 250.ºº... :whistle:
El siguiente usuario dijo gracias: luzgrodriguez, jenny palacios

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27 Ene 2017 07:56 #3 por M-Rodriguez
UNA PREGUNTA COLEGA.......las promesas de venta de inscriben en el registro y si es asi cual es el tramite?

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03 Mar 2019 13:06 #4 por jaime102ymedio
No, las promesas no son título inscribible por no efectuarse tradición de dominio al momento de su celebración.

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04 Mar 2019 06:23 #5 por 123456
No se pueden inscribir en el CNR

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04 Mar 2019 08:18 #6 por bambi
No es inscribible ya que no estas haciendo la tradicion del inmueble, sino que lo estás dejando en una promesa, dicho documento son otros los propositos que tiene.

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