MODELO DE ESCRITURA DE LEGADO

Modelo de Escritura en el que el heredero universal transfiere el dominio a los legatarios, determinados en el testamento.

Gracias de ante mano urge para ayer.

aqui te anexo un modelo espero te sirva de guía.
NUMERO CIENTO NOVENTA.- En la ciudad de San Salvador, a las dieciséis horas del día veintitrés de enero de dos mil ocho.- Ante mí, _______________, Notario, de este domicilio, comparecen por una parte, el señor __________________, quien es de setenta años de edad, empresario, de este domicilio, a quien en razón de este acto conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero ochocientos noventa mil doscientos sesenta y seis y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-trescientos diez mil quinientos veintinueve-cero cero dos-cinco; y por otra parte el señor _-___________R, quien es de treinta y siete años de edad, empleado, de este domicilio, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero seiscientos mil doscientos sesenta y dos-ocho; y Número de Identificación Tributaria cero seiscientos catorce-ciento cuarenta mil trescientos setenta –ciento catorce-tres; y DICE EL PRIMERO: I) Que según Testimonio de la Escritura Pública, que contiene la Declaratoria de Herederos Definitiva, otorgada en esta ciudad, a las once horas del día dieciocho de septiembre del año dos mil siete, ante y por el Notario _____________, inscrita a la Matricula Número _________O CERO CINCO SIETE CUATRO CERO, Asiento Dos, del Registro de la Propiedad de este Departamento, y Testimonio de la Escritura Pública de Testamento, otorgada en esta ciudad, a las once horas y treinta minutos del día veintiuno de junio de dos mil seis, ante los oficios del Notario __________________, por el ahora causante señor__________, inscrito a la Matrícula Número SEIS CERO CU______________ERO, Asiento Tres; también del citado Registro, consta que el compareciente fue declarado Heredero Universal del citado causante, quien como ya se dijo otorgó testamento, en el cual hizo a su hijo _________, o sea el segundo de los comparecientes, el legado de que en adelante se hablará.- El encabezamiento, clausula respectiva y pie del mencionado Testamento, dicen literalmente: “””NUMERO DOCE.- En la ciudad de San Salvador, a las once horas y treinta minutos del día veintiuno de junio del año dos mil seis.- Ante mí, _______________, Notario, de este domicilio, y ante los testigos hábiles que al final diré; comparece el señor____________, conocido socialmente por __________, quien así firma, de ochenta años de edad, Industrial, de este domicilio, a quien conozco personalmente y me exhibe su Documento Único de Identidad número __________ocho nueve seis cero nueve-siete, extendido en ________ el día veintinueve de mayo de dos mil dos, y ME DICE: Que ha dispuesto formalizar su testamento y en efecto así lo hace por medio de la presente escritura en los términos siguientes: QUINTO: Asimismo, declara el otorgante: a) El inmueble urbano y la casa de propiedad del causante, situados en la Colonia ________ sobre __________ norte, marcada con el número _______ veinte, inmueble que se encuentra inscrito a nombre del testador al número veintidós del Libro seiscientos setenta de propiedad de San Salvador, los lega en cien por ciento a su hijo _____________.- Así se expresó el otorgante en presencia de los testigos que han comparecido junto con el notario y el testador al otorgamiento del presente acto, testigos que conocen al testador y le tuvieron a la vista durante todo este acto y escucharon al tenor de sus disposiciones, viendo, escuchando y entendiendo cuando el testador, con voz reposada y clara, manifestó que éste es su testamento.- Les leo a todos el presente instrumento, en un solo acto ininterrumpido, de manera íntegra, y el compareciente manifiesta que está redactado de conformidad a su voluntad, ratifica su contenido y firmamos, de todo lo cual DOY FE.- “”””””” II) El inmueble que comprende el legado es el siguiente: Inmueble antes rústico, marcado con el número seis Block “B”, en el plano de la Lotificación llevada a cabo en dicho inmueble, el cual tiene una superficie de DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CUARENTA Y CUATRO DECIMIETROS CUADRADOS o sean CUATROCIENTAS CATORCE VARAS CUADRADAS CON TRECE DECIMETROS DE VARA CUADRADA, situado en ______________Avenida Norte de esta ciudad y que se localiza así: Partiendo de la intersección formada por los ejes de la Veintitrés calle Poniente y Veintiuna Avenida Norte y midiendo hacia el Norte sobre el eje de la veintiuna Avenida Norte y midiendo hacia el Norte sobre el eje de la veintiuna avenida norte la distancia de cuarenta y cuatro metros veinte centímetros se ha ce una deflexión derecha de noventa grados y con una distancia de ocho metros se llega al vértice suroeste del lote que a continuación se describe: PONIENTE: doce metros e línea recta paralela al eje de la veintiuna avenida norte; NORTE: veinticuatro metros doce centímetros en línea recta perpendicular al eje de la Avenida citada; ORIENTE: doce metros en línea recta paralela al eje de la Avenida citada. SUR: veinticuatro metros doce centímetros, en línea recta perpendicular al eje de la Avenida citada; linda por los rumbos Poniente, con lote Uno-A de Jorge Palomo Bonilla, mediando la Veintiuna Avenida Norte, de dieciséis metros de ancho; Norte, con lote número cinco del Block B, de Ingenieros Asociados Sociedad Anónima; Oriente, con lote número diez; y Sur, con lote número siete, ambos del Block “B”, propiedad de Ingenieros Asociados, S.A., todos los lotes colindantes fueron propiedad del señorl ________, el cual se encuentra inscrito a favor del heredero Universal, señor _________ a la Matrícula número SEIS CERO CUATRO _____CERO, Asiento Cuatro del Registro de la Propiedad de este Departamento.- III) Continúa manifestando el primero de los comparecientes, que por medio de esta escritura viene a cumplir con la voluntad del testador citado, haciendo al legatario mencionado, la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que sobre el inmueble descrito ejerce, y además le hace la entrega formal y material del mismo desde este momento.- IV) Presente desde el inicio de este acto el segundo de los comparecientes, de las generales mencionadas, y ME DICE: Que enterado de lo que antecede, se da por recibido de la tradición del dominio, posesión y demás derechos anexos que le transfieren, por medio de la presente escritura, y recibiendo materialmente el inmueble que comprende el legado antes relacionado desde este momento.- V) Continúan manifestando los comparecientes que para efectos fiscales valúan el inmueble objeto del legado en la suma de Diez mil dólares de los Estados Unidos de América.- Así se expresaron los comparecientes, y el suscrito Notario hace constar: a) Que les explicó los efectos legales de este instrumento; b) Que el inmueble que conforma este legado, está exento del pago del Impuesto Sobre Transferencia de Bienes Raíces, según el artículo Cuatro de la Ley que regula dicho Impuesto; c) Que tuve a la vista la documentación siguiente: El Testimonio de la Escritura Pública que contiene la Declaratoria de Herederos Definitivos; y el Testimonio de la Escritura Pública de Testamento relacionado.- Y leído que les fue por mí íntegramente, todo lo escrito en un solo acto, sin interrupción, ratifican su contenido y para constancia firmamos.- DOY FE.-

Muchas Gracias Estimado lic. Sanchez

Lic Sanchez, agradecemos grandemente sus costantes y excelentes colaboraciones a este foro!

Muchas gracias por el aporte

Que buen aporte.
Muchas gracias colega.
Saludos,

MRCC

buena atuda

Me gustaria saber como se procede para transferir el legado, cuando entre los herederos universales hay menores de edad. Gracias por su ayuda