INSCRIPCIÒN DE TITULOS

Estimados, reciban un cordial saludo,

Tengo una consulta, de antemano agradezco por sus opiniones.

Comentarles que tengo el caso de una clienta que necesita inscribir la escritura de Compraventa de un Inmueble, pero tiene 2 tìtulos,

El primero con fecha de 1934,que es una certificación de Acta de una compraventa del inmueble que se hizò en la Alcaldía del Primer dueño que la vendió, y está no está inscrita en el Registro,

y la segunda es la compraventa en escritura pública donde mi Clienta se la compro al antiguo dueño que compró y solo tenía la certificaciòn de compraventa en la Alcaldía.

Mi consulta es ¿Cómo puedo inscribir los 2 títulos?, habría que hacer diligencias de Aceptación de Herencia por los hijos del primer comprador del Sr, para inscribir el titulo del Acta de la compraventa, ya que el Sr. ya murió., Y luego inscribir la de mi clienta?.


Quedo atenta,


Saludos,

Debe asegurarse que cuenta con matricula en el CNR, de lo contrario para poder registrar tendrá que realizar titulo supletorio o municipal.

Gracias por su respuesta,

En caso si haya matrìcula, es necesario hacer las diligencias de aceptación de herencia para inscribir el primer título, del primer comprador que ya murió?

Es correcto lo primero que tienes que hacer es investigar en Registro de Propiedad Raíz e Hipotecas si el inmueble ya cuenta con antecedente inscrito y por ende matricula, si es así, debes verificar quien es el ultimo propietario, ya que si el ultimo propietario es familiar de tu cliente entonces deben realizar las respectivas diligencias de aceptación de herencia, ahora bien también puedes analizar la posibilidad de que tu cliente pueda adquirir el inmueble por prescripción adquisitiva ordinaria o extraordinaria de dominio.