DESISTIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Hola,este es el caso: Existe un contrato de arrendamiento de una casa por un ano. Ya pasaron 6 meses y el arrendatario ya no quiere seguir en la casa. No existe ninguna clausula en el contrato que diga algo al respecto. El arrendatario ya le dijo al arrendante que se ira de la casa y que ya no puede seguir pagando la cuota por que un familiar le dara una casa para que viva y la cuide.

Existe un deposito pero el arrendarario esta de acuerdo que el arrendante se quede con el. El contrato tiene una clausula que dice que el deposito servira para cubrir danos y reparaciones a la propiedad. El arrendatario dice que el arrendante se puede quedar con ese dinero.

El arrendante le ha dicho que tiene que pagar todo el resto del ano.

Preguntas: Puede el arrendatario irse del lugar y no ser responsable de todos los meses que faltan para la finalizacion del contrato. O tiene que pagar todo el resto de las cuotas (6 meses).

Con respecto al deposito puede exigirle la devolucion al arrendante?

Espero su ayuda. Gracias

Amigo Colega Itiziano, en la mayoria de contratos de arrendamiento va incluida la clausula que si el arrendatario quiere dar por terminado el contrato antes del tiempo estipulado puede hacerlo pero le tendra que pagar al arrendante los meses que faltan para la finalizacion de este; y acerca del deposito tambien hay una clausula que estipula que el deposito se devolvera al arrendatario si no hay algun daño en el inmueble que se dio en arrendamiento, y sino hubiere recibos que cancelar (servicios de agua, luz, telefono) se establece un plazo de 30 dias desde que el arrendatario deja el inmueble pasados estos y no hay deudas o arreglos que hacer se le devuelve al arrendatario (asi das un plazo prudencial por los recibos o por algun daño que no se perciba al instante y que fuera imputable al arrendatario)

Gracias Yaki por su respuesta. Eso es lo que yo tambien pense, lamentablemente en este contrato que se hizo como documento privado autenticado no hay ninguna clausula que estipule la terminacion anticipada del contrato por parte del arrendatario y sus causales. Tambien no se estipulo que se va devolver el deposito. Entonces cual seria la solucion? Que el inquilino se vaya y que no se preocupe por que no pagaria los otros meses restantes?