NECESITO ASESORIA URGENTE

BUENAS TARDES, AMIGOS, HE VISTO COMO EN ESTE FORO HAY BASTANTE SABIDURIA Y COOPERACION AL QUE NEDCESITA Y QUE ES NUEVO EN LOS DIFERENTES CASOS, DE ANTEMANO LES AGRADESCO DE MANERA PERSONA Y DE PARTE DE OTROS QUE A PESAR QUE HAN RECIBIDO SU VALIOSA AYUDA SE LES OLVIDO AGRADECER.
EN ESTE CASO VENGO A SOLICITRARLES, DE MANER URGENTE ME AYUDEN Y ME ORIENTE QUE HACER EN EL SIGUIENTE CASIO:
MI VECINO TRABAJABA EN LA PNC, FALLECIO HACE 8 DIAS POR ENFERMEDAD COMUN, YA ERA DIVORCIADO CUANDO FALLECIO, EL ESTUBO ACOMPAÑADO 12 AÑOS CON OTRA PERSONA AJENA A SU EX ESPOSA Y SACO UNA CASA A SU NOMBRE YA QUE SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAÑL NO ERA SUJETA DE CREDITO EN EL FSV, ELLA (SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAL) ERA LA QUE CANCELO TODO DESDE SU INICIO, RESERVA, ESCRITURACION, REGISTRO, CUOTAS ETC. ETC, HACE 3 MESES AUN EN VIDA EL FALLECIDO LE VENEDIO A SU COMPAÑERA DE VIDA LA CASA CON EL GRAVAMEN DE LA DEUDA CON EL FSV, (HAY UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE ALGUNOS LE LLAMAN VENTA DE DERECHO DONDE SE MENCIONA QUE SE INSCRIBIRA EN EL CNR UNA VEZ CANCELADA LA HIPOTECA CON EL FSV), AHORA QUE EL DEUDOR PRINCIPAL FALLECIO LA DEUDA QUEDA CANCELADA CON EL SEGURO DE DEDUA, LA COMPAÑERA DE VIDA CORRE EL RIESGO DE QUE AL ACEPT HERENCIA SUS HUJOS LE QUITEN TAMBIEN A ELLA ESA CASA.- QUE SE PODRA HACER?

No estoy muy segura, pero si entendí bien el caso, creo que debe ir al FSV con la escritura de compraventa y la partida de defunción del compañero de vida, para solicitar la cancelación de la Hipoteca. Tiene que confirmar si efectivamente con el seguro de deuda se termina de pagar todo. En el FSV le dirán que documentos necesita para hacer la cancelación de la Hipoteca. Si la compraventa que le hizo su compañero de vida es válida, no creo exista riesgo que le quiten la casa los herederos, pues ya no le pertenecería ningún derecho sobre la casa al compañero de vida y solo faltaría cancelar la hipoteca para que le permitan inscribir la propiedad a su nombre. El problema puede existir sobre la manera en hacer efectivo el seguro de deuda.

ALAN IVERSON escribió: BUENAS TARDES, AMIGOS, HE VISTO COMO EN ESTE FORO HAY BASTANTE SABIDURIA Y COOPERACION AL QUE NEDCESITA Y QUE ES NUEVO EN LOS DIFERENTES CASOS, DE ANTEMANO LES AGRADESCO DE MANERA PERSONA Y DE PARTE DE OTROS QUE A PESAR QUE HAN RECIBIDO SU VALIOSA AYUDA SE LES OLVIDO AGRADECER.
EN ESTE CASO VENGO A SOLICITRARLES, DE MANER URGENTE ME AYUDEN Y ME ORIENTE QUE HACER EN EL SIGUIENTE CASIO:
MI VECINO TRABAJABA EN LA PNC, FALLECIO HACE 8 DIAS POR ENFERMEDAD COMUN, YA ERA DIVORCIADO CUANDO FALLECIO, EL ESTUBO ACOMPAÑADO 12 AÑOS CON OTRA PERSONA AJENA A SU EX ESPOSA Y SACO UNA CASA A SU NOMBRE YA QUE SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAÑL NO ERA SUJETA DE CREDITO EN EL FSV, ELLA (SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAL) ERA LA QUE CANCELO TODO DESDE SU INICIO, RESERVA, ESCRITURACION, REGISTRO, CUOTAS ETC. ETC, HACE 3 MESES AUN EN VIDA EL FALLECIDO LE VENEDIO A SU COMPAÑERA DE VIDA LA CASA CON EL GRAVAMEN DE LA DEUDA CON EL FSV, (HAY UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE ALGUNOS LE LLAMAN VENTA DE DERECHO DONDE SE MENCIONA QUE SE INSCRIBIRA EN EL CNR UNA VEZ CANCELADA LA HIPOTECA CON EL FSV), AHORA QUE EL DEUDOR PRINCIPAL FALLECIO LA DEUDA QUEDA CANCELADA CON EL SEGURO DE DEDUA, LA COMPAÑERA DE VIDA CORRE EL RIESGO DE QUE AL ACEPT HERENCIA SUS HUJOS LE QUITEN TAMBIEN A ELLA ESA CASA.- QUE SE PODRA HACER?

Lo que te aconsejaria es que ella inicie un proceso de UNION NO MATRIMONIAL, regulado en el Art., 118 Cf, cumplido dicho proceso, ella puede presentarse al FSV, que ese derecho del inmueble le corresponde a ella.

FelicianoAma escribió:

ALAN IVERSON escribió: BUENAS TARDES, AMIGOS, HE VISTO COMO EN ESTE FORO HAY BASTANTE SABIDURIA Y COOPERACION AL QUE NEDCESITA Y QUE ES NUEVO EN LOS DIFERENTES CASOS, DE ANTEMANO LES AGRADESCO DE MANERA PERSONA Y DE PARTE DE OTROS QUE A PESAR QUE HAN RECIBIDO SU VALIOSA AYUDA SE LES OLVIDO AGRADECER.
EN ESTE CASO VENGO A SOLICITRARLES, DE MANER URGENTE ME AYUDEN Y ME ORIENTE QUE HACER EN EL SIGUIENTE CASIO:
MI VECINO TRABAJABA EN LA PNC, FALLECIO HACE 8 DIAS POR ENFERMEDAD COMUN, YA ERA DIVORCIADO CUANDO FALLECIO, EL ESTUBO ACOMPAÑADO 12 AÑOS CON OTRA PERSONA AJENA A SU EX ESPOSA Y SACO UNA CASA A SU NOMBRE YA QUE SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAÑL NO ERA SUJETA DE CREDITO EN EL FSV, ELLA (SU COMPAÑERA DE VIDA ACTUAL) ERA LA QUE CANCELO TODO DESDE SU INICIO, RESERVA, ESCRITURACION, REGISTRO, CUOTAS ETC. ETC, HACE 3 MESES AUN EN VIDA EL FALLECIDO LE VENEDIO A SU COMPAÑERA DE VIDA LA CASA CON EL GRAVAMEN DE LA DEUDA CON EL FSV, (HAY UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA QUE ALGUNOS LE LLAMAN VENTA DE DERECHO DONDE SE MENCIONA QUE SE INSCRIBIRA EN EL CNR UNA VEZ CANCELADA LA HIPOTECA CON EL FSV), AHORA QUE EL DEUDOR PRINCIPAL FALLECIO LA DEUDA QUEDA CANCELADA CON EL SEGURO DE DEDUA, LA COMPAÑERA DE VIDA CORRE EL RIESGO DE QUE AL ACEPT HERENCIA SUS HUJOS LE QUITEN TAMBIEN A ELLA ESA CASA.- QUE SE PODRA HACER?

Lo que te aconsejaria es que ella inicie un proceso de UNION NO MATRIMONIAL, regulado en el Art., 118 Cf, cumplido dicho proceso, ella puede presentarse al FSV, que ese derecho del inmueble le corresponde a ella.

También pense en la Declaratoria de Unión No Matrimonial, pero la verdad es que si la escritura de Compraventa es válida no importa si estaban en unión matrimonial o no, puesto que el derecho se lo pudo vender a cualquiera el compañero de vida, sin embargo, la duda que me queda es si para hacer efectivo el seguro de deuda y la cancelación de la hipoteca, habría que ver si el FSV le pide la declaratoria de Unión No Matrimonial o incluso la Aceptación de Herencia. En la Declaratoria se puede tardar un par de meses y en ese tiempo los hijos pueden aceptar herencia, no pierde su derecho sobre la casa, pero si puede complicar un poco las cosas al momento de la inscripción, por lo tanto, lo esencial es que pregunte primero en el FSV que documentos necesita para hacer efectiva la cancelación de la Hipoteca y si ella puede tramitarla, puesto que si no le piden la declaratoria o la aceptación de herencia, puede perfectamente quedar cancelada la Hipoteca e inscribir más rápido su derecho.

ya esta la escritura de compraventa vaya los mas rápido el FSV y lleve la partida de nacimiento y defunción del PNC y una copia de la compraventa tienen que resorberle favorable

puede presentar la escritura el CNR la van a observar pero a los tres meses ya tiene respuesta al FSV Y después presente la cancelación de la hipoteca

MUCHAS GRACIAS LIORELLANA79 POR SU PROFESIONAL APORTE, SE LO AGRADESCO MUCHO Y CREAME QUE LO TOMARE EN CUENTA.- BENDICIONES.

DIOS LE BENDIGA 123456, HARE LO QUE ME RECOMIENDA, MUCHAS GRACIAS.

MUCHAS GRACIAS FELICIANOAMA, SEGUIRE SU SABIO CONSEJO, DIOS LE BENDIGA