SOBRE INMUEBLE

Buen día

Quisiera solicitar su ayuda, el caso es que tengo un cliente la mama esta enferma y quiere que la mama realice una compraventa en donde le deje el 50% de una casa a el y el otro 50% al otro hermano, ya que no quieren testamento para que los otros hermanos no se molesten pero quieren que el documento salga lo mas pronto posible, a parte de la compraventa que otra solución les puedo ofrecer.

Puedes ofrecerle una donacion, pero la inscripcion se tarda igual que una compraventa, si no hay observaciones mas o menos se tarda de 8 o 15 dias, depende del registrador y el registro

GRACIAS POR SU APORTE Y otra pregunta se puede realizar la compraventa a favor de los dos???

Dos cosas.

1º Lo conveniete como dice Karla Ventura, es realizar una DONACION ENTRE VIVOS O IRREBOCABLE, y si se podrian otorgar a fabor de los dos hermanos; la ley de notariado, te dice que es necesario la concurrendica de testigos en los casos de otorgamiento de testamento o donacion de cualquier clase, te sujeriria, que presentaran tres testogos la parte que realiza la donacion y que conoscan al la señora enferma, y que tu lleves dos testigos instrumentales, para que te cubres las espaldas, porque en este caso yo en mi caracter personal observo algo de malicia.

2º Berifica a la hora que realices el instrumento si la señora enferma es apta para otorgar sea la donacion o la compraventa que es la que ellos quieren hacer, ya que segun las condiciones de la señora, el instrumento puede en algun momento impugnarse, y te podria afectar, por lo que si observas que la señora se encuentra en condiciones no convenientes te recomendaria que no lo realizaras.

En el caso que desidas hacer la COMPRAVENTA, te sujeriria siempre los testigos instrumentales, y te asegures de indicarle a los hijos (los dos hermanos que quieren el bien) que es conveniente que le entregen o realicen un depocito de dinero en una cuenta bancaria a favor de la señora (si es necesario que ellos la abran, pero que no se otorgen la facultad de retirar dinero), par que si en algun momento posterior a la muerte de esta, y los otros hermanos intentan impugnar la compraventa, tengan justificante que efectivamente le pagaron por el bien inmueble.

Espero te sirva mi opinion.

Reynaldo1990 escribió: Dos cosas.

1º Lo conveniete como dice Karla Ventura, es realizar una DONACION ENTRE VIVOS O IRREBOCABLE, y si se podrian otorgar a fabor de los dos hermanos; la ley de notariado, te dice que es necesario la concurrendica de testigos en los casos de otorgamiento de testamento o donacion de cualquier clase, te sujeriria, que presentaran tres testogos la parte que realiza la donacion y que conoscan al la señora enferma, y que tu lleves dos testigos instrumentales, para que te cubres las espaldas, porque en este caso yo en mi caracter personal observo algo de malicia.

2º Berifica a la hora que realices el instrumento si la señora enferma es apta para otorgar sea la donacion o la compraventa que es la que ellos quieren hacer, ya que segun las condiciones de la señora, el instrumento puede en algun momento impugnarse, y te podria afectar, por lo que si observas que la señora se encuentra en condiciones no convenientes te recomendaria que no lo realizaras.

En el caso que desidas hacer la COMPRAVENTA, te sujeriria siempre los testigos instrumentales, y te asegures de indicarle a los hijos (los dos hermanos que quieren el bien) que es conveniente que le entregen o realicen un depocito de dinero en una cuenta bancaria a favor de la señora (si es necesario que ellos la abran, pero que no se otorgen la facultad de retirar dinero), par que si en algun momento posterior a la muerte de esta, y los otros hermanos intentan impugnar la compraventa, tengan justificante que efectivamente le pagaron por el bien inmueble.

Espero te sirva mi opinion.

Solo pasaba para decir: "IRREVOCABLE" "favor" "concurrencia" "sugerirìa" "testigos" "conozcan" "verifica" "decidas" "deposito"

Solamente

Dos cosas.

1º Lo conveniete como dice Karla Ventura, es realizar una DONACION ENTRE VIVOS O IRREVOCABLE, y si se podrian otorgar a favor de los dos hermanos; la ley de notariado, te dice que es necesario la concurrencia de testigos en los casos de otorgamiento de testamento o donacion de cualquier clase, te sugeriría, que presentaran tres testigos la parte que realiza la donacion y que conozcan al la señora enferma, y que tu lleves dos testigos instrumentales, para que te cubres las espaldas, porque en este caso yo en mi caracter personal observo algo de malicia.

2º Verifica a la hora que realices el instrumento si la señora enferma es apta para otorgar sea la donacion o la compraventa que es la que ellos quieren hacer, ya que segun las condiciones de la señora, el instrumento puede en algun momento impugnarse, y te podria afectar, por lo que si observas que la señora se encuentra en condiciones no convenientes te recomendaria que no lo realizaras.

En el caso que decidas hacer la COMPRAVENTA, te sugeriría siempre los testigos instrumentales, y te asegures de indicarle a los hijos (los dos hermanos que quieren el bien) que es conveniente que le entreguen o realicen un deposito de dinero en una cuenta bancaria a favor de la señora (si es necesario que ellos la abran, pero que no se otorguen la facultad de retirar dinero), par que si en algun momento posterior a la muerte de esta, y los otros hermanos intentan impugnar la compraventa, tengan justificante que efectivamente le pagaron por el bien inmueble.

Espero te sirva mi opinion.

ENMENDADO: "IRREVOCABLE", "favor", "concurrencia", sugeriría", "testigo", "conzcan", "verifica", "decidas", "deposito", "entreguen", "otorguen".- VALE.