Ayuda con AutoContrato

Muy buenas tengo una duda, resulta que necesito elaborar un contrato para la venta de un terreno el cual una desea comprar, el terreno actualmente pertenece al padre de esta persona, ademas de esto este posee un poder general en el cual se le faculta para vender el terreno. Colegas En estos casos que se puede hacer? Una compraventa? o cual es el procedimiento a seguir... Disculpen la molestia y gracias de antemano.

Saludos Cordiales.

snp escribió: Muy buenas tengo una duda, resulta que necesito elaborar un contrato para la venta de un terreno el cual una desea comprar, el terreno actualmente pertenece al padre de esta persona, ademas de esto este posee un poder general en el cual se le faculta para vender el terreno. Colegas En estos casos que se puede hacer? Una compraventa? o cual es el procedimiento a seguir... Disculpen la molestia y gracias de antemano.

Saludos Cordiales.

Colega, entiendo que la persona que desea comprar, es la misma que el vendedor ha nombrado como apoderado; entonces el poder debe de contener la facultad para autocomprar: "CLAUSULA ESPECIAL: Que especialmente lo faculta para que pueda éste vender o hipotecar , inclusive asimismo, como lo dispone el artículo mil novecientos cuatro del Código Civil; un inmueble rústico de su propiedad, situado en..."; y en la escritura de compraventa debe señalar que tiene esa misma facultad.

Colega, una duda esta clausula especial va colocada en la compraventa antes de las ubicaciones del inmueble verdad?

Hola colega, no la cláusula especial, la debe contener el poder que le fue otorgado por el vendedor (padre), al apoderado que también será el comprador(hijo).
Si no tiene esa facultad, definitivamente no puede comprar el inmueble el apoderado (hijo).

como te dice el colega, se debe tener poder con clausula especial o poder especial donde diga las facultades ya sea, vender, donar, etc etc.... si tienes un general y no dice que lo faculta "especialmente" no te va a servir el poder, ademas debe estar toda la informacion del inmueble en el poder, HASTA su descripcion tecnica.

saludos