asesoria

Necesito asesoria, soy nueva en esto y no tengo mucha experiencia al respecto.
Se me presento una señora este dia diciendome que ella le habia dado las escrituras de unas propiedades a su vecino porque este necesitaba que le prestaran mil dolares.
Le señora me llevo ademas un poder judicial especial en donde decia que esta señora dejaba como su representante a su vecino y que este podia vender, hipoteca y recibir dinero en nombre de ella por estas propiedades.
Cuando le lei a la señora el poder ella asustada me dijo que no habia firmado eso, que ese dia era bien noche y que el notario jamas le dijo nada de eso, bueno en el poder esta la firma de ella y los notarios se supone que antes de firmar deben leer lo que contiene el documento... en fin, tambien me llevo un contrato de mutuo donde el representante de la señora o sea el vecino lo firmaba por dos mil dolares y ademas constituian primera hipoteca sobre los inmuebles.
Que piensan ustedes al respecto? hay algo que pueda hacerse???
Para mi la señora debe revocar el poder pero a estas alturas ya el representante hizo mucho pues ya recibio dinero y hasta hipoteco las propiedades y ella legalmente firmo ese poder pero se puede hacer algo si es que ella firmo algo que no sabia ni que era?? espero comentarios. Gracias

mi humilde opinión:
los vicios del consentimiento pueden generar nulidad de los mismos.
el desconocimiento del otorgante sería un vicio. se podría alegar el error de hecho.
Art.1325 C.
el problema sería lo probatorio:
demostrar que tu cliente realmente no quería otorgar esa facultad,
necesitarías testigos de ello,
por ejemplo testigos que declaren que ella les había dicho que le daba poder pero no para hipotecar, sino para otra cosa, si ella no recibió el dinero, podría hasta decirse que no recibió el dinero e iniciar la acción penal por ello, por admnistración fraudulenta.
habría que ver si la firma es de ella o no.
habría que ver si es cierto que ella no sabía lo que estaba firmando... podría haber algo por ahí que te esté escondiendo... (aunque eso es difícil que te lo diga)
espero te sirva...
bendiciones

Hola...
Gracias por tu aporte, yo en realidad lo veo muy dificil pues ella si le dio las escrituras de su propiedad porque al vecino le urgia que le prestaran dinero.
Yo no creo que no se haya dado cuenta de lo que firmaba, es que el notario tiene que expresarte y leerte el documento y las consecuencias de este.
Yo mas creo que de seguro hoy ya se arrepiento de todo y esta diciendo que no sabia ni que firmaba.
Gracias por tu aporte tomare en cuenta lo de los vicios de todos modos.