OBSERVACIÓN DEL CNR A ESCRITURA DE SEGREGACIÓN

Muy buenas noches colegas necesito me acleren una duda referente a una observación que se me ha hecho a una escritura de segregación por venta la cual textualmente dice: "ASIMISMO SI EL INMUEBLE GENERAL ESTA REDUCIDO A MENOR EXTENSION SUPERFICIAL DEBE DE DARSE AREA Y DESCRIPCION DEL RESTO Y NO LA DEL INMUEBLE GENERAL. ARTS. 42, 44 Y 46 DEL REGLAMENTO DE LA LEY DE REESTRUCTURACION DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAIZ E HIPOTECAS." tego dudas sobre dicha observación, pues es primera vez que me la hacen y ya he hecho segregaciones y anteriormente no me habías solictado la descripción del resto pues el área del resto si esta en la escritura.
espero sus respuestas y gracias

ES UNA OBSERVACION ERRONEA YA QUE PARA TENER LA CAPACIDAD SUPERFICIAL DEL RESTO HABRIA QUE HACER REMEDICION Y EN EL CASO ESPECIAL QUE PLANTEA ES SEGREGACION LA COSTUMBRE REGISTRAL ES QUE SE ESPECIFIQUE QUE EL INMUEBLE ERA DE L CAPACIDAD SUPERFICIAL DE "TANTO" Y QUE HA QUEDADO REDUCIDO POR SEGREGACIONES ANTERIORES A LA CAPACIDAD DE TANTO ESO ES ABSURDO COLEGA INTERPONGA EL RECURSO DE REVISION PARA ANTE EL REGISTRADOR JEFE BIEN DE OALABRA O POR ESCRITO EN BASE A LA COSTUMBRE REGISTARL QUE ES CRITERIO UNANIME A NIVEL NACIONAL

es una lotificacion o una escritura particular?
si es de lotificacion yo he estado haciendo recientemente y solo se establece la descripcion del inmueble a vender y solo se SEÑALA cuanto medía el inmueble general y a cuanto queda reducido.
si es particular la escritura, entonces hay que ver si del inmueble general se han hecho varias desmembraciones, aunque se describa este, siempre hay que señalar a cuanto esta reducido en la actualidad, establecer la descripcion del inmueble que se desmembra y posteriormente señalar a cuanto queda reducido despues de la desmembracion que se hace. no estas obligado a describir el resto. debes ir a la asesoria y que te expliquen por que te piden que hagas eso.

Muchísimas gracias interpondré el recurso de revisión pues justamente establecí que por segregaciones anteriores ha quedado reducido a XXX capacidad y argumentaré la costumbre registral.

muchisimas gracias ire a hablar con el registrador y con asesoría porque es una segregación simple y justamente he redactado la escritura de esa manera estableciendo primero que el inueble era según antecedente de la extensión superficial de XXX y que por segregacion anterior actualmente tiene una extensión de XXXX, luego describí el inmueble a segregar y posteriormente establecí a cuanto ha quedado reducido el inmueble general. Es por ello que me ha sorprendido la observación.