puedo validar un titulo??????

Si a una persona no le inscribieron su aceptación de herencia (la presentaron al registro y atras del documento tiene el sello que no fue inscrita) puede validarse esta aceptacion de herencia? resulta que a ella esta perdiendo una propiedad que heredo,ya que otra persona titulo por posesion alegando no haber registro en dicha propiedad, ella cuenta con la aceptacion de herencia pero como comento anteriormente no fue inscrita:

1-la aceptacion de herencia fue hace 26 años.
2- el titulo que hizo la otra persona fue hace 24 años
ademas se cuenta con la escritura de una compra hecha en el mismo terreno ya que heredaron dos personas en pro indivision, y la ultima que hoy reclama el terreno era la dueña de todo el terreno.
como puede ya sea validar la aceptacion de herencia (o inscribirla) para invalidar el titulo y que ella pueda recuperar la propiedad

-LE SUGIERO QUE HAGA DE NUEVO LA ACEPTACION DE HERENCIA- YA QUE LA QUE HICERON NO FUE INSCRITA POR TNENER ERRORES DE FONDO Y ELLO NO LA INSCRIBIERON.
- LE RECUERDO QUE UN INMUEBLE INSCRITO -EN SU ANTECDENTE SIEMPRE APARECERA SU DUEÑO( hoy difunto)- No tenga miedo por el titulo de Posecion Material- supongo q no esta inscrito?.Y SI APARECE INSCRITO es que ubo fraude procesal y puede pedir LA NULIDAD posteriormente.

tendrias que revisar si realmente existe error en la declaratoria de herederos, por que iniciarla como nueva no puedes, la titulacion que la otra persona ha hecho no obstante inscribirse en registro puede ser sujeto de accion del que demuestre mejor titulo, por lo tanto debes estudiar las posibles acciones:

-verificar la accion para subsanar los errores posibles en la declaratoria de herederos
-determinar que no obtante el titulo que tenga quien ha ejercido el dominio, la posesion del inmueble, por que aunque no tuviere declaratoria si ella ha ejercido ese derecho puede pretender solicitar la nulidad...

espero te sirva, pues tu caso es como esos de rompecabezas....lindo no? suerte!