Ayudaaaa por favor, problema con herencia

Mi madre tiene un problema de herencia, mi abuela fue dueña de un terreno,
cuando murio quedaron dos hijas y el esposo(osea mi abuelo),la situacion es
que en todas las demas propiedades se repartieron por partes iguales pero en
el terreno en mencion, el (mi abuelo) lo titulo en posesion sin consultar con
las 2 hijas herederas, Dicho terreno tiene registro a favor de ella (mi abuela)
Pueden ellas recuperar su parte que debieron heredar????

a ver si entendí: si tu abuelo tiene un título de un terreno "X", pero sobre el mismo hay una escritura inscrita a favor de tu abuela?
en caso de ser correcto, ¿Cuanto tiempo ha pasado desde la titulación que realizó tu abuelo? si son más de 30 años, ya no hay nada que hacer, te alegarían prescripción extintiva, pero si el tiempo es menos, puedes anular el título que tiene tu abuelo por ser posterior a la escritura de tu abuela, y hacer el traspaso por herencia a favor de tu tía y madre.

simeon escribió: a ver si entendí: si tu abuelo tiene un título de un terreno "X", pero sobre el mismo hay una escritura inscrita a favor de tu abuela?
en caso de ser correcto, ¿Cuanto tiempo ha pasado desde la titulación que realizó tu abuelo? si son más de 30 años, ya no hay nada que hacer, te alegarían prescripción extintiva, pero si el tiempo es menos, puedes anular el título que tiene tu abuelo por ser posterior a la escritura de tu abuela, y hacer el traspaso por herencia a favor de tu tía y madre.

el (mi abuelo) tituló hace 26 años y quiza agregando mas informacion: mi abuelo fallecio hace unos 10 años y pues este terreno que tituló lo repartio entre siete herederos y algunos de ellos incluso han vendido su parte de herencia, esto afecta?, cual es el procedimiento para eliminar ese titulo?????

no, se pide la nulidad, de todos los titulos que se originaron a raíz del título viciado y anulable.
Forma de impugnar: un Proceso Común declarativo de Nulidad, tenés que revisar los art. 699 C.C., 1551 y sig C.C.
Pero:
¿Quien es la heredera de tu abuela?
ella sería la que tendría interés en el proceso.
Si tu mamá es heredera, entonces, tendría el derecho a impugnar ese título.
ya en la demanda, debes hacer una petición:
Que el CNR, haga un estudio jurídico (vía judicial) que determine que el inmueble es el mismo en ambas escrituras, asimismo que Catastro haga una inspección de campo para corroborar lo mismo. espero que te sirva! Que nuestro Señor Jesucristo te bendiga