juicio correcto

Hola amigos, tengo un problema, los inquilinos de un inmueble dado en arrendamiento ya lo desocuparon voluntariamente, pero ellos se han constituido en mora de los canones de arrendamiento asi como del pago de impuestos municipales, el problema surge que se desocupo el inmueble y le entregaron las llaves del mismo a su abogado y este llamo al arrendador para entregarselas, cuando le preguntan sobre el pago de la deuda, les dice que no sabe nada y que su mandante solo le ordeno la entrega de las llaves.
Que juicio debo de seguir para recuperar lo adeudado?? Los arrendatarios son una sociedad

de entrada le digo que no es inquilinato y depende con que amparó su contrato va a ser Ejecutivo y depende para que utilizaron el imnmueble y si el arrendante se dedica al arrendaminto de inmubles, lo que dterminara si sera Ejecutivo mercantil o civil; pero lo de inquilinato por los indicios que has aportado no es la via a seguir.

Agrega mas detalles y te aseguro tendras muchas mas opiniones. por lo que hago un llmado a los colegas a que haga sus aportaciones de los conocimientos que tengan de preferencias practicas o experiencias propias pues asi se aprende.

Hola el contrato fue redactado en documento privado autenticado, el destino del inmueble fue para instalar un restaurante. Muchas personas me han aconsejado un ejecutivo mercantil. Consulto ya que no quiero cometer un error y poner en mas aprietos al cliente Gracias

Claro, pues podria ser un Juicio Declarativo, y luego ejeuctar, sencillameete, lo bueno es- que es una sociedad, y tiene fondos para pagar, o embargarla jajaja

Revisa los artículos 1,2,3,4 y 99 Código de Comecio; ten en cuenta que para determinar la competencia y tener mayor certeza tu cliente debe ser un comerciante que se dedica al arrendamiento de locales, de lo contrio sera civil; pero si tendras que llevar un juicio Ejecutivo; pues tienes el documento base para la acción que es el documento autenticado; no hay diferencia en los procesos sean estos civiles o mecantiles pues ahora hay un proceso unico para ambos; ten en cuenta tambien la competencia por territorio, aunque se sigue el domicilio del demandado, en estos formatos de documentos autenticados simpre dice que se va "a seguir este domicilio para efectos de reclamo judicial", toma en cuenta cual es "este domicilio", o sea el lugar donde dice el formato que se suscribio. te digo esto porque queda el error en el documento talvez la plantilla usada estaba con suscripcion en un domicilio que no es el del demandado ni el del demandante.
Prepara tu demanda, lee bien el documento base de acción, asegura el ejecutor de embargos, has estudios registrales de bienes de la sociedad o de su represntante legal o socios, y acredit los dmeams gastos como costas procesales de lo contrario obligaran a pagar al demanddo en base a una tabla que es risible, por ejemplo al ejecutor de embargo le tocaran como $3.50 de dolares.