Donacion irrevocable

Colegas una consulta. Resulta que a una.señora le donaron irrevocablemente en vida. Pero en el mismo instrumento se estableció que se donaba pero con fines de no iscribirse en el registro de la prpiedad. Y ahora ella quiere registrarlo. Qué se puede hacer

Posiblemente señalan en la escritura de donación irrevocable, que el inmueble no posee antecedente registral; y por ello no puede ser inscrito en el Registro correspondiente. Si esto es así, el proceso a seguir es es de titulación.