CONSULTA SOBRE TERRENO

Buen día tengo 2 consultas:
Hay un señor que quiere obtener una escritura de su propiedad, dicha propiedad se la dejó su papá pero de palabra, no existe escritura de dicho terreno, solo dice que tiene la hoja de chambita medidor , tiene 14 años de vivir en ese lugar, que procede ahi
Otra consulta es que una señora quiere iniciar diligencias de aceptación de herencia de una casa que el hijo dejó , pero no tiene la escritura solo la hoja donde consta que está inscrita en el cnr, puedo ir a pedir con esa hoja al cnr una certificación???

gracias por su tiempo

COLEGA ROXANA 13 MI OPINIÓN PARA EL PRIMER CASO ES QUE HAY QUE SABER POR CUANTO TIEMPO LA POSEYÓ EL PADRE DE SU CLIENTE Y SUMADO A LOS 14 AÑOS QUE TIENE SU CLIENTE HACEN UN TOTAL DE´30 AÑOS O MAS DEBE SEGUIR EL PROCESO CIVIL DECLARATIVO COMÚN PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA ;
EN CUANTO AL SEGUNDO CASO LA SEÑORA ANTES DEBE DE SER DECLARADA HEREDERA DEFINITIVA DE LOS BIENES DE SU HIJO Y CON ESA DECLARACIÓN SOLICITAR DICHO DOCUMENTO A LA SECCIÓN DE NOTARIADO PARA SU INSCRIPCIÓN EN EL CNR .- PUEDE PEDIR ESA CERTIFICACIÓN PERO ESTA ÚNICAMENTE LE SERVIRÁ COMO ANTECEDENTE PARA PEDIRLA EN LA SECCIÓN DE NOTARIADO , YA QUE EN ELLA ESTÁN LOS DATOS PARA PEDIRLA COMO EL NOMBRE DEL NOTARIO , LIBRO , FECHA DE OTORGAMIENTO , NUMERO DE INSTRUMENTO ETC