compraventa de inmueble

Buenas tardes colegas, necesito de sus aportes y les ruego que me ayuden.
Estoy por autorizar una compraventa de un bien inmueble, pero es el caso que este bien inmueble ya sufrió una desmembramiento anteriormente y por ello quisiera que me aportarán sus conocimientos y me digeran como debe rezar la escritura tomando encuentra que ya hubo una desmenbracion en dicho inmueble y si es posible me proporcionen un modelo. De ante mano muchísimas gracias y bendiciones.

Ahi lo mejor es que le vea la descripcion un ingeniero, mostrandole la desmebracion que se le hizo, porque los linderos pudieron haber cambiado y necesitara una nueva descripcion tecnica, yo tuve una situacion exactamente asi como le relato y el ingeniero me cobro $20 y me dio la descripcion correcta. Para Evitar problemas.