El actual sistema registral, que consiste en asignar un número de matrícula a cada inmueble, al cual de hacerle segregaciones, cada cada porción segregada se vuelve un inmueble independiente y por ello le es asingado un nuevo número de matrícula.
El número de matrícula asignado a un inmueble no cambia (solo cuando hay segregaciones) lo que cambia son los número de asiento según el acto o contrato que relacionado con el inmueble se presente a inscripción al registro (siendo de los inscribibles), por ejemplo a tu casa le asignan una matrícula "X" al momento de inscribir la escritura al Registro como 70073735-00000 Asiento 1, pero luego la hipotecas la matrícula siempre la conserva pero el asiento será 2, cuando terminar de pagar haces e inscribes la cancelación de hipoteca y el número de matrícula siempre sigue siendo 70073735-00000 pero el número de Asiento será el número 3, y asi la inscripción de cada acto o contrato sobre dicho inmueble le es asignado un numero de asiento superior al próximo anterior.
Pero en los casos de segregaciones, a cada porción le asignan una nueva matrícula, solo el resto del inmueble es el conserva la misma matrícula.
A veces ocurre que algunos Registradores al momento de Inscribir un instrumento, redactan citando primeramente el número de la matrículas del inmueble de donde se hizo la desmembración y a continuación mencionan la matrícula asignada a la porción segregada. dando la apariencia de existir dos matrículas, pero solo la última es la que corresponde a la porción segregada.
Por favor perdóname si no he logrado aclarar la duda colega.
