AYUDA EN DONACIÓN DE TERRENO

Colegas ayuda con esté caso

Una señora heredo un terreno, posteriomente dono dos porciones de ese terreno, ahora resulta que desea donar esa última porción que es la de mayor dimensión.

Tengo dudas en como debo ahcer esa escritura: es decir debo relacionar como era el terreno en sus inicios es decir antes de las dos donaciones o no. Otro punto debo relacionar las dos donaciones

Si las segregaciones anteriores fueron presentadas e inscritas en el Registro de Propiedad Raiz e Hipotecas, en esa Hipoteca debe constar cual es el resto registral que le corresponde a dicho inmueble y propietaria, el CNR, lo que le exigirá, será la descripción técnica del resto del inmueble que se esta donando
esa descripción técnica debe de ser elaborada por un técnico y posteriormente tener el visto bueno de Catastro. Cumplidos estos requisitos la donación del resto del inmueble se inscribirá en la oficina correspondiente.

Lo hará similar a vender el resto del inmueble, tomando como base la descripción original del inmueble. Se entiende que será inscribible, relacionará los colindantes nuevos que son los que recibieron las 2 anteriores donaciones. Y podrá decir, que por segregaciones anteriores (segregaciones por donación) ha quedado reducido a un testo de Tanto,... y describir el inmueble según como está hoy, tomando como base la descripción original, que no debe cambiar, solo en cuanto a las colindancias nuevas.

El procedimiento es:
1- Mande a medir el inmueble (esta medida como sería donación de resto, no pasa por catastro así que no hay necesidad de plano, o aprobación por parte de estos).
2- en la escritura solo relacione: YME DICE. que según Matricula

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del Registro....., es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza ----, situado en ----, de una extensión superficial original de ----, pero que por segregaciones hechas con anterioridad ha quedado reducido a

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, el cual se describe así:+++++++++++++++

NOTA: NO ES NECESARIO PONER LA DESCRIPCION ORIGINAL, SOLO SE RELACIONA EL INMUEBLE, SITUACION Y EXTENSION SUPERFICVIAL ORIGINAL. (RELACIONAR NO ES LO MISMO QUE DESCRIBIR).