ayuda que documentos necesito????? Notariado

buenas noches alguien puede asesorarme
que documentos debo pedirles al comprador y vendedor de un terreno alla por el colegio padre Arrupe, y cuento debo cobrar
suplico me ayuden por favor

Entiendo que es una compraventa de bien inmueble colega.

Si partimos de eso necesitara la escritura del inmueble, copias de Dui y Nit de comprador y vendedor y con relacion al precio eso debe usted de valorar una vez que conozca la capacidad economica de su cliente.

gracias y con eso de la solvencia municipal? tambien?

No se olvide colega, que antes de autorizar la compraventa deberá hacer la respectiva consulta ,en el CNR. A efecto de verificar que efectivamente registralmente el propietario del terreno es quien comparece ante sus oficios notariales.. y verificar si no pesa gravamen sobre el inmueble, es importante esto antes de proceder a autorizar la CV. Busos

Complementado las excelentes opiniones del colega, solicita como ya te dijeron lo siguiente:

1. DUI y NIT del Vendedor.
2. DUI y NIT del Comprador.
3. Escritura del inmueble debidamente inscrito a nombre del Vendedor sin gravámenes (Podrías solicitar una Certificación Extractada del CNR a tus clientes o ir al CNR y solicitar dicho informe verbal en atención al usuario o hacerlo tu mismo en las computadoras de uso público del CNR).
4. Verificar el estado tributario del Vendedor y Comprador ( portaldgii.mh.gob.sv/ssc/pi/consrapidaestado/# ).
5. Depende del municipio en que se encuentre el inmueble, así te exigirán en el CNR la solvencia municipal. Llama y preguntá para estar 100% seguro.
6. Si el precio es mayor a 28571.43, agregar el pago de "Impuesto a la transferencia" (Alcabala).
7. Calcular los gastos de inscripción en CNR.
8. Para cobrar toma en cuenta los viajes a CNR (Dejar documento, recoger documento y por ser prudente enmendar) y sobre todo valorá la capacidad económica de tu cliente.

Saludos!!