Venta de Nuda propiedad

Saludos colegas

Deseo me ayuden con la siguiente interrogante, resulta que una señora dueña de un inmueble realizo un escritura por derecho de usufructuó a favor de una telefonía, ahora la señora desea vender el inmueble (en todo caso solo puede vender la nuda propiedad) que escritura debo hacer, y debo hacer compadecer al usufructuario.

No es necesario que comparezca el usufructuario porque lo que se va vender solamente es la NUDA PROPIEDAD, entonces al hacer la escritura de venta de la nuda propiedad debe de aclarar esa situación, que según matricula xxxxx la señora solo es dueña de la Nuda P. y eso es lo que ella vende.

mejor no haga la venta ya que el usufructo le pertenece a una persona jurídica y están no mueren , solamente se extinguen por liquidación de sociedad