que es lo que procede?

Estimados colegas desearia que me dieran sus opiniones.
Un inmueble ubicado de S.S. el cual en el CNR no aparece inscripcion, solo la ficha y ubicacion catastral. No hay inscripcion alguna. El señor lopez desea poseer el inmueble el cual es un predio baldio. El tiene años de vivir en ese inmueble.
La pregunta es que es lo que procede?. La prescricion adquisitiva, o el titulo supletorio o el titulo municipal por ser urbano?

compañero le sugiero las dos primeras ya que son mas rápidas.

bueno eso depende porque si el inmueble tiene dueño (pero el dueño no lo quiere) te procede la prenscripcion adquisitiva extraordinaria de dominio y no el titulo supletorio ese es otro caso... pero si el inmueble no tiene dueño registrado segun antecedentes que seria bien raro que no lo tuviera (buscar en los libros de la propiedad) tienes que seguir la titulacion municipal debido que porque es un inmueble de naturaleza urbana solo la alcaldia es competente para que que puedas obtener el titulo de propiedad..

gracias por su aporte colega. fijese que fui nuevamente al registro y me dicen que no hay registro alguno, y en la alcaldia tampoco hay nada como algun cobro de impuesto. titular no hay o si hubo xq ese inmueble hace muchisimos años lo compro X persona de la que no se conoce el nombre completo, pero al parecen nunca inscribio el inmueble comprado. soy de su opinion que procede mas el titulo municipal. pero xq no la prescripcion?