dos propietarios.

Buen dia


Me urge me ayuden a identificar el proceso que se debe comenzar, si existen dos duenos de un inmueble pero uno de ellos ya fallecio y el otro aun vive , y de comun acuerdo los hijos de ambos y el dueno sobreviviente , decidieron que pase a ser dueno uno de los hijos , con una de las caracteristicas de que el sobreviviente dueno , tiene 96 anos y ya no esta en total uso de sus facultades .


Agradeceria todo aporte y comentario serian de gran ayuda.


de antemano muchas gracias.

A MI VER LO QUE PROCEDE ES HACER UNA ACEPTACIÓN DE HERENCIA EN RELACIÓN AL PORCENTAJE DEL CUAL ERA DUEÑO EL AHORA CAUSANTE, ACÁ SI LOS HIJOS DEL CAUSANTE ACUERDAN QUE SOLO UNO DE ELLOS HEREDE ENTONCES DEBERÁN OTORGAR LAS CORRESPONDIENTES CESIONES DE DERECHO A FAVOR DE ESTE, ASI MISMO DEBERÁ TOMARSE EN CUENTA AL CÓNYUGE SI AUN VIVE, DE LO CONTRARIO INCORPORAR PARTIDA DE DEFUNCIÓN, ASI MISMO A LOS PADRES DEL CAUSANTE O INCORPORAR PARTIDAS DE DEFUNCIÓN DE ESTOS.
EN RELACIÓN AL OTRO PORCENTAJE DEL CUAL ES DUEÑO EL QUE AUN VIVE NO PUEDEN DISPONER PUES NO PERTENECEIA AL CAUSANTE, LO QUE PROCEDE ES UN ACTO ENTRE VIVOS.

PACO escribió: A MI VER LO QUE PROCEDE ES HACER UNA ACEPTACIÓN DE HERENCIA EN RELACIÓN AL PORCENTAJE DEL CUAL ERA DUEÑO EL AHORA CAUSANTE, ACÁ SI LOS HIJOS DEL CAUSANTE ACUERDAN QUE SOLO UNO DE ELLOS HEREDE ENTONCES DEBERÁN OTORGAR LAS CORRESPONDIENTES CESIONES DE DERECHO A FAVOR DE ESTE, ASI MISMO DEBERÁ TOMARSE EN CUENTA AL CÓNYUGE SI AUN VIVE, DE LO CONTRARIO INCORPORAR PARTIDA DE DEFUNCIÓN, ASI MISMO A LOS PADRES DEL CAUSANTE O INCORPORAR PARTIDAS DE DEFUNCIÓN DE ESTOS.
EN RELACIÓN AL OTRO PORCENTAJE DEL CUAL ES DUEÑO EL QUE AUN VIVE NO PUEDEN DISPONER PUES NO PERTENECEIA AL CAUSANTE, LO QUE PROCEDE ES UN ACTO ENTRE VIVOS.

Muy amable por la información solo me queda una duda si el sobreviviente , ya no esta en el uso total de sus facultades mentales , procederia entonces la asignacion de un curador ?

C}CONSIDERO QUE LO PROCEDENTE ES QUE LOS HIJOS PIDAN LA DELARATORIA JUDICIAL DE INCAPACIDAD (LO CUAL DEBERAN DE PROBAR) Y SE LE NOMBRE A UNO DE ELLOS COMO TUTOR, PERO ESTO NO IMPLICA QUE AL TUTOR SE LE FIRME UN CHEQUE EN BLANCO
ES DECIR NO PODRA EL TUTOR DISPONER DE LOS BIENES DEL INCAPAZ ASI DECLARADO, VENDERLO HIPOTECARLO ETC.

PACO escribió: C}CONSIDERO QUE LO PROCEDENTE ES QUE LOS HIJOS PIDAN LA DELARATORIA JUDICIAL DE INCAPACIDAD (LO CUAL DEBERAN DE PROBAR) Y SE LE NOMBRE A UNO DE ELLOS COMO TUTOR, PERO ESTO NO IMPLICA QUE AL TUTOR SE LE FIRME UN CHEQUE EN BLANCO
ES DECIR NO PODRA EL TUTOR DISPONER DE LOS BIENES DEL INCAPAZ ASI DECLARADO, VENDERLO HIPOTECARLO ETC.

Mil gracias!!! por la ayuda .


Bendiciones