derecho notarial.-

dos personas son dueñas de un inmueble en proindivicion 50% cada una una, una de ella quiere vender su 50% a dos personas diferentes o sea el 25% a cada una pregunta.........................
es nesesario la intervencion de ingeniero a efecto de delimitar el 25% de cada una de las compradoras para incribir esos planos de ese 25 % de cada una.-

si... para q te de informacion tecnica de las delimitaciones

creo que si en la venta se mantiene la proindivision no es necesario el plano pero, si el dueño quiere vender su 50% es necesario la partición de dicho inmueble y por ende el auxilio de un ingeniero para lo de los planos y luego la partición de su 50% siempre con el auxilio del ingeniero para eso de los planos. ese es mi humilde criterio y aporte.

Si se vende el derecho en proindivision no es necesario que se haga plano o nada porque la proindivision implica que no se sabe exactamente que parte del inmueble se compra, si una parte quiere exactamente la mitad de la derecha y la otra la mitad de la izquierda por asi decirlo, pues o se hace antes la partición o que compren proindiviso y se hace despues la partición voluntaria.

gracias por el aporte a los colegas antes en mencion, es muy valioso su aporte, si bien es cierto el ingeniero me entrego los dos planos donde el dueño del 50% le vende un 25% a cada comprador.-
alguien tiene un modelo similar de este caso, en donde un terreno esta en proindivision, 50% cada uno de los dueños y uno de ellos vende su 50% a dos personas o sea le esta vendiendo un 25% a cada una.-
sera de mucha utilidad a tros foristas.-

Buenas Noches
Tal como decia el comentario anterior no es necesario los planos ya que es una venta de derechos.
Pero en la practica se dan casos que las personas se reparten la propiedad de hecho y es ahi donde las personas son sorprendidas y les hacen creer que son propietarias de una porcion exacta del terreno.
Estos casos son comunes en propiedades de grandes extensiones. En Oriente del pais es comun.

Si las partes NO son concientes plenamente de lo que es una compraventa de derechos se puede caer en el delito de ESTAFA.

En la practica se hace una Compraventa de Derechos y despues de las formalidades de la compraventa en la misma escritura se establece una razon "que solo para efecto entre las partes pero no para registro, le entrega a X una porcion de terreno de" y ahi es donde se consigna la descripcion tecnica, pero al final ellos deben saber que son propietarios de un derecho, no de una porcion de terreno.

Aparte del delito anteriormente dicho, el otro problema es que la propiedad debe estar en siryc, ya que se corre el riesgo de que no la inscriban al no poder completar el 100% del derecho, que para el caso que mencionas parece no serlo.

Si las partes estan conscientes de todo lo anterior y estan de acuerdo, se puede elaborar la compraventa de derechos.