Para Notarios Que hacer?

Colegas, recientemente un cliente me solicito asesoria referente a lo siguiente: la propietaria del inmueble que se encontraba en Estados Unidos otorgo poder Judicial Especial con clausula especial, a favor de su hermana, facultandola unicamente para que la representara en el conttato de compraventa, desde luego para que firmara y realizara los tramites para la inscripcion del inmueble, el cual efectivamente asi se hizo. Esto se realizo en 1982, pero a la fecha se desconoce el paradero y si aun vive la propietaria, es de agregar que no procreo hijos debido a que era esteril. La hermana (mandatario en su momento) la cual siempre a vivido en el inmueble decea ser la propietaria. Es correcto esto? Puede hacerse? Y cual seria la manera de realizarlo? Por que analizandolo bien no procederia la Prescripcion Adquisitiva debido a que le otorgo poder? Puede realizarla otro pariente que ha vivido en dicho inmueble?

Estoy de acuerdo que la prescripcion es muy dificel que procesa cuando esta de por medio un poder especial.

La posible solucion a este caso seria solicitar al juz una presuncion de muerte por desaparecimiento, de la persona que otorgo el poder, a solicitud de la o el hermano y dentro de este proceso se solicita la posecion provicional a fabor de los presuntos o posibles herederos y despues de trascurrido el plazo de esta posecion, se solicita la posecion definitiva de los herederos y a sí pasaria la hermana a ser dueña del inmueble sin que se pueda alegar mala fe.

A demas para la declaracion provisional atenderiamos a las reglas de la sucesion ab intestado.

Art. 79 y ss. del CC.

Espero te sirva el comentario.