COMPRAVENTA ANTIGUA CON ERRORES

ESPERO ME AYUDEN POR FAVOR, EL CASO ES EL SIGUIENTE, UNA CLIENTA TIENE UNA COMPRAVENTA QUE LE ENTREGO UNA ALCALDIA, ES DE 1986, LA HAN RETIRADO SIN INSCRIBIR, PUES TIENE EL ANTECEDENTE MALO, FALTA RUBRICAS Y FIRMAS, ETC, COMO PUEDO HACER PARA LEGALIZAR DICHA COMPRAVENTA, MEDIANTE RECTIFICACION NO SE PUEDE PUES EL ALCALDE NO SE SABE DONDE ESTA, .. Y OTRA COSA COMO ES UNA DESMEBRACIÓN DE UN TERRENO MUNICIPAL, ME PIDEN PLANO DE LA DESMEBRACIÓN.. COMO HACERLO.... NO PUEDO HACER TRASPASO PARA UN TERCER COMPRADOR DE CONFIANZA PUES NO HA SIDO INSCRITO SU DERECHO... LES PIDO SUS COMENTARIOS Y EXPERIENCIA... GRACIAS

Esta bastante complicado el caso, ya que por tratarse de la municipalidad, eso viene a complicar el otorgamiento de un nuevo instrumento. Le sugiero que lleve la escritura a la Alcaldia que la otorgo, hable con el sindico municipal y analice la disponibilidad que tenga la municipalidad para otorgar otro instrumento. Constate bien si es en realidad una VENTA, ya que generalmente las alcaldias lo que otorgan es una donacion a personas de escasos recursos, o bien, otorgan inmuebles en concepto de comodato