Como resuelvo un pacto de retroventa no pagado

Me plantean lo siguiente.

Juana(deudora) hizo compraventa con pacto de retroventa por una cada, con Juan(acreedor), pero juana no pagó. Que debe hacer Juan?(ya que el quiere recuperar ya sea el dinero o la casa)

A) Segun me dicen no es reinvindicación.
b) segun me dicen que hay que aplicar el 1360 c.
c) segun me dicen nada porque ya esta inscrito a su favor.

Juana(deudora) hizo compraventa con pacto de retroventa por una cada, con Juan(acreedor), pero juana no pagó, y juanito esta habitando la casa. Que debe hacer Juan?(ya que el quiere recuperar ya sea el dinero o la casa). Aqui no tengo respuesta, y no se conoce la figura quien me ilumina?

Pregunta ¿y se inscribio la Retroventa en el CNR?

Si

SI ESTA INSCRITA LA RETROVENTA Y SE VENCIO EL PLAZO PARA PAGAR, NO SE PUEDE SACAR A LA FUERZA A LA PERSONA QUE VIVE AHI A MENOS QUE SE HABLE CON ELLOS Y DESALOJEN VOLUNTARIAMENTE. DEBES INICIAR UN JUICIO DE REIVINDICACION DE INMUEBLE POR LA VIA JUDICIAL, YA QUE DE ESA FORMA LANZARAN A LA PERSONA O PERSONAS QUE VIVEN EN LA PROPIEDAD SEA ESTE EL DEUDOR O NO. TAMBIEN EN ESE CASO EN LA ETAPA DE CONCILIACION EN LA AUDIENCIA PREPARATORIA PUEDEN LLEGAR A UN ACUERDO DE PAGO O IRSE HASTA EL FIANL DEL PROCESO CON LA SENTENCIA Y LUEGO SOLO EJECUTA DICHA SENTENCIA QUE SERIA EL LANZAMIENTO DE LOS QUE HABIATAN EL INMUEBLE. SU CLIENTE LO QUE QUIERE ES RECUPERAR EL INMUEBLE O QUE TENER LA POSESEION DEL INMUEBLE. EL PROCESO ES UN PROCESO COMUN REIVINDICATORIO DE DOMINIO. YO HE SEGUIDO MUCHOS DE ESTOS Y ES LA MEJOR FORMA DE SACAR A LAS PERSONAS DE LA PROPIEDAD O QUE PAGUEN LO QUE DEBEN.

Gracias, pero me han dicho que es otra figura juridica, la que se aplica. Porque desde mi punto de vista tu argumento lo comparto.

BUENAS TARDES ALGUIEN NOS PODRIA EXPLICAR SUS EXPERIENCIAS PRACTICAS PROCESALES EN LOS JUZGADOS DE LO CIVIL O CIVIL Y MERCANTIL SOBRE PROCESOS DECLARATIVOS COMUNES REIVINDICATORIOS DE DOMINIO O COMO SE DENOMINABAN ANTES JUICIOS REIVINDICATORIOS DE DOMINIO, LES MANIFIESTO ESTO PORQUE HE ESCUCHADO POR PARTE DE ALGUNAS PERSONAS QUE SON UNAS JUICIO O PROCESOS SUMAMENTE ENGORROSO.

ESPERO SUS COMENTARIOS

FELIZ TARDE
BENDICIONES

si mas o menos duran un año.-

en este caso es de seguir via judicial un proceso comun reinvidicatorio de dominio.