inquilinato

quería que por favor me orientara como se interpreta el siguiente articulo.
.Sentencia y recursos en desocupación por causa de mora
Art. 486.- La sentencia que se dicte en los procesos por desocupación a causa de mora no producirá efectos de cosa juzgada, y deja a salvo el derecho de las partes para acudir al proceso declarativo correspondiente a fin de resolver la cuestión.
Contra ella se dará recurso de apelación. Contra la sentencia dictada en apelación no habrá recurso alguno.

ya que no entiendo si ya se declaro sentencia estimatoria y la parte demandada no interpuso recurso de apelación, que paso sigue si dice el articulo que no produce los efectos de cosa juzgado(firmesa)y para llevar acabo la ejecución debe de ser una sentencia firme, entonces como queda esta situación no se puede ejecutar la sentencia o que. por favor alguien que ya haya llevado un proceso de desalojo por causa de mora me ilustre sobre este articulo les agradeceré mucho.

Puedo comentarte respecto de un caso, en que al inquilino le dieron cierto tiempo para desocupar el inmueble y como no cumplió, entonces presentamos la ejecución forzosa, y en el juzgado le dieron tramite sin ningún inconveniente.-

HOLA
EN PRIMER LUGAR NO DEBES CONFUNDIR LOS EFECTOS DE LA COSA JUZGADA.
COMO SIN DUDA RECORDARAS, DOCTRINARIAMENTE SE DEFINE A LA COSA JUZGADA, A LA FIRMEZA QUE UNA DECISIÓN JUDICIAL ADQUIERE SEA ESTA PORQUE LA LEY NO PREVIO NIGUN MEDIO IMPUGNATIVO PARA REVERTIR LA DECISIÓN JUDICIAL (LO CUAL DESDE LA ÓPTICA CONSTITUCIONAL ES MUY DISCUTIBLE); QUE LA PARTE PRESUNTAMENTE AGRAVIADA CON LA DECISIÓN JUDICIAL NO INTERPONGA RECURSO ALGUNO CONTRA ÉSTA HABIENDOLOS DISPUESTO LA LEY; Y QUE HAYA UN EXPRESO CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES EN LA DECISIÓN.
EN ESTOS CASOS SE DICE EXISTE COSA JUZGADO, PUESTO QUE NO EXISTE POSIBILIDAD DE REVERTIR ESA DECISIÓN EN ESE MISMO PROCESO O PROCEDIMIENTO.
LA COSA JUZGADA SE SUBCLASIFICA EN DOS:
COSA JUZGADA FORMAL Y COSA JUZGADA MATERIAL.
POR LA PRIMERA DEBE ENTENDERSE QUE SI BIEN ES CIERTO UNA SENTENCIA ADQUIERE FIRMEZA, LA CUAL ES INCUESTIONABLEMENTE EJECUTABLE, ESA DECISIÓN PUEDE SER OBJETO DE ESCRUTINIO EN OTRO PROCESO JUDICIAL, ÉSTO PUEDE SER MÁS DIGERIBLE HOY CON LA INSTITUCIÓN DE "REVISIÓN DE LAS SENTENCIAS FIRMES" QUE PREVE EL ART. 540 CPCM.
POR LA SEGUNDA LA DECISIÓN ADQUIERE FIRMEZA, PERO SIN POSIBILIDAD DE SER CONJETURADA NI AHORA NI EN EL FUTURO NI A TRAVÉS DE LA REVISIÓN DE LAS SENTENCIAS FIRMES, PUES CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ART. 540 INC. 2 CPCM., NO SON REVISABLES LAS SENTENCIAS QUE HAYAN ADQUIRIDO LOS EFECTOS DE COSA JUZGADA (MATERIAL) ESTO DEBE ENTENDERSE O DILUCIDARSE ASÍ CON LA AYUDA DE LA DOCTRINA, PUES LA LEY NADA DIJO RESPECTO A LOS EFECTOS DE LA COSA JUZGADA (FORMAL Y MATERIAL)
EN SUMA, UNA SENTENCIA DICTADA EN UN PROCESO ESPECIAL DE INQUILINATO POR CAUSA DE MORA, ADQUIERE LOS EFECTOS DE COSA JUZGADA (FORMAL) ES DECIR YA NO ADMITIRA RECURSO ALGUNO SI NO SE RECURRIDO EN LA FORMA QUE ORDENA LA LEY, Y POR ENDE SERA EJECUTABLE; SIN EMBARGO, LA PARTE PRESUNTAMENTE AGRAVIADA, PODRA ATACAR LOS EFECTOS DE LA SENTENCIA (OJO, LOS EFECTOS, NO LA SENTENCIA) EN OTRO PROCESO DE NATURALEZA DECLARATIVA, SITUACIÓN QUE DEPENDERÁ DE LAS CIRCUNSTANCIAS QUE QUIERAN HACERSE VALER EN EL OTRO PROCESO.
PERO VUELVO A DECIRTE: EL OTRO PROCESO NO PUEDE TENER POR OBJETO ANULAR, REVOCAR, MODIFICAR O ATACAR LA DECISIÓN JUDICIAL, SINO SUS EFECTOS, QUE EN TEORIA LE SON GRAVOSOS AL QUE DEMANDE EN EL FUTURO.

muchas gracias jorge si así lo entendí pero como nunca me notificaron la declaratoria de la firmeza de la sentencia caí en dudas, pero ya me quedo claro, es mas como a la parte que demande no apelo, esta semana fui yo a solicitar la firmeza de la sentencia, ya que en el juzgado no me notificaron la firmeza, solo me nace una pregunta [que no es obligacion del juez declarar la firmeza y notificarla o tiene que solicitarla el demandante]