Buenas tardes, lo mas inteligente seria presentar la transferencia a favor de tu cliente, antes de cualquier cosa, ya que lo mas graves es que esta se observe por existir gravamen, sin embargo estarías asegurando el derecho de tu cliente, ya que mientras te notifican la observación, transcurre el plazo para los famosos "recursos" durante este tiempo seguramente ya tendrás en tu poder la cancelación y solo es cosa de presentarla, se inscribe ( porque recordemos q las cancelaciones no tienen el problema de la prioridad, esto con relación a la venta presentada antes) una vez inscrita, solo pides que pasen la venta a segunda calificación y listo, en fin, recordemos que frente a terceros una transferencia de dominio solo surte efectos, una vez inscrita y que dentro de los principios rectores del cnr, esta el de prioridad registral, ( primero en tiempo primero en derecho) evitese cualquier desafortunado accidente y presente la transferencia antes...
