ESCRITURA MAL FIRMADA

Buenas Tardes
Quisiera saber que consecuencias acarrea
en una escritura de compraventa, donde estan mal las firmas ?
es decir el comprador firmo donde le corresponde al vendedor

Hola, no existen consecuencias en materia Notarial y creo que registralmente tampoco, pues la ley no establece el orden en el cual deben de estar las firmas dentro de un documento, lo que sí realizan en la Sección de Notariado al momento de revisar el Protocolo es contar que estén todas las firmas o huellas que correspondan a la cantidad de comparecientes en el instrumento, eso sí revisan que la última firma en los instrumentos sea la del Notario.
Espero te sirva la respuesta y es de tener cuidado al momento que los comparecientes firman sobre todo si son personas ya más adultas.

Totalmente de acuerdo con lo expresado por Krito Ortiz, la ley no determina el orden que deben llevar las firmas, aunque para la próxima como ella misma expresa, se debe tener mayor cuidado, más que todo por lo que dirá la Sección del Notariado, ya que a veces pequeños detalles lo hacen grandes.

Y cual debe ser el orden en que firman las partes??

Pues orden de firmas por ley no hay, sin embargo la costtumbre es que firmen conforme van apareciendo los comparecientes, y de ultimo el notario.

Tiene su logica si lo ven desde el punto de vista de los que extienden testimonio, no a traves de fotocopias de las hojas de protocolo, sino que de la transcripcion al mismo, no se si han visto de esos testimonios, que al final dicen RUBRICAS: L.P.G.F'''''''K.S.D.E'''', y asi...

Y se supone que el notario debe firmar al ultimo, ya que constata que todos los que deben firmar lo hayan hecho, caso contrario la suspende, etc.

Entonces por ley no hay orden de firmas, sin embargo como en esto del notariado, la costumbre es algo fuerte y que en la mayoria de casos tiene alguna razon de ser.

Qué importantes respuestas, en lo personal siempre tengo el cuidado que firmen según el orden de comparecencia, pero la ley del notariado no dice nada al respecto.

Si he visto ese tipo de transcripciones, aunque la verdad nunca he hecho una.

Cuál es la diferencia entre un testimonio y una transcripción???

Lo de las firmas siempre va primero el vendedor y luego el comprador, de ultimo el notario, según costumbre. Verdad??

furio14 escribió: Pues orden de firmas por ley no hay, sin embargo la costtumbre es que firmen conforme van apareciendo los comparecientes, y de ultimo el notario.

Tiene su logica si lo ven desde el punto de vista de los que extienden testimonio, no a traves de fotocopias de las hojas de protocolo, sino que de la transcripcion al mismo, no se si han visto de esos testimonios, que al final dicen RUBRICAS: L.P.G.F'''''''K.S.D.E'''', y asi...

Y se supone que el notario debe firmar al ultimo, ya que constata que todos los que deben firmar lo hayan hecho, caso contrario la suspende, etc.

Entonces por ley no hay orden de firmas, sin embargo como en esto del notariado, la costumbre es algo fuerte y que en la mayoria de casos tiene alguna razon de ser.

Efectivamente como han dicho los otros colegas, no hay orden de firmas por ministerio de Ley, es una costumbre, pero eso si el notario por lógica firma de último, o dicho de otra manera "EL ORDEN DE LA TORTILLAS NO ALTERA EL ALMUERZO".

Básicamente los dos son testimonios, solo que el primero es una copia fiel de la hoja de protocolo con sus firmas, mientras en la transcripción, como el mismo nombre lo dice se transcribe el documento en una hoja de papel bond simple y al final se escribe como se leen las firmas.

el orden de las firmas no afecta la validez de la firma de ewsritura

el orden de los factores no altera el producto
así es mi estimado foresta
que esto no le quite el sueño
eso si. la firma del notario debe estar al final de todas las firmas
pero así se aprende mi amigo
el que no pregunta no sabe


atentamente

Lic Aguilar.

maricela5 escribió: Buenas Tardes
Quisiera saber que consecuencias acarrea
en una escritura de compraventa, donde estan mal las firmas ?
es decir el comprador firmo donde le corresponde al vendedor

Efectivamente mi estimada "maricela5"...

No hay ninguna sanciòn... Lo que es importante es que la firma del Notario siempre debe ser la ùltima...

Suerte¡¡¡¡