se puede vender una casa usurpada?

saludos, una amiga tiene usurpadores en su casa y ha ido a la fiscalia, pero le dijeron que los usurpadores no usaron la violencia o algo asi, y que los dejaron pasar a la casa para que esten adentro y tengan llave, pues es el caso que ella les dio la casa en alquiler pero de palabra pues es la prima, y antier que fue a pedirle que le firmara el contrato de alquiler para ver si queria continuar viviendo ahi a cambio de pagar alquiler o irse, dijo que no y la fue a denunciar por violencia y sin testigos ni nada, se llevaron detenida a mi amiga, ahora ella quiere mejor vender la casa, para que la persona que la compre los saque porque esta dificil con esa gente, y los policias dijeron que con quererlos sacar habia violencia intrafamiliar pórque son familia y que tenian derecho a estar ahi porque ya tienen casi 5 años

Mira si tu amiga es la titular del inmueble perfectamente puede vender la casa a otra persona, ahora bien si tu amiga no explica al nuevo comprador el problema que se enfrentara tendrá graves problemas, sabes porque, porque cuando uno vende una propiedad lo hace libre de vicios recuerda la del saneamiento por evicción en donde se hace responsable el vendedor por los vicios ocultos en la cosa vendida cierto.

Ahora bien tu amiga puede iniciar un proceso en un Juzgado de paz de Desalojo amparándose en esta ley: LEY ESPECIAL PARA LA GARANTÍA DE LA PROPIEDAD O POSESION REGULAR.....REGULAR DE INMUEBLES. o si tiene contrato de Arrendamiento seguir el proceso respectivos en fin hay un sin fin de opciones de acciones legales para poder dar solución al problema de tu amiga el que te planteo primero es el más facíl

juan2121 escribió: Mira si tu amiga es la titular del inmueble perfectamente puede vender la casa a otra persona, ahora bien si tu amiga no explica al nuevo comprador el problema que se enfrentara tendrá graves problemas, sabes porque, porque cuando uno vende una propiedad lo hace libre de vicios recuerda la del saneamiento por evicción en donde se hace responsable el vendedor por los vicios ocultos en la cosa vendida cierto.

Ahora bien tu amiga puede iniciar un proceso en un Juzgado de paz de Desalojo amparándose en esta ley: LEY ESPECIAL PARA LA GARANTÍA DE LA PROPIEDAD O POSESION REGULAR.....REGULAR DE INMUEBLES. o si tiene contrato de Arrendamiento seguir el proceso respectivos en fin hay un sin fin de opciones de acciones legales para poder dar solución al problema de tu amiga el que te planteo primero es el más facíl

es que no hubo contrato de alquiler, pero si es la dueña de la casa, muchas gracias por responder

Lo mejor es que le sigan un reinvidicativo de dominio.

En lo personal he tenido varios casos de esa índole....... y como dice el colega anterior lo mas viable es juicio común reinvidicatorio... pero el problema esta que es mas tardado..... así que yo utilizo un juicio de inquilinato por terminación del contrato verbal.... dependiendo del canon tendrás que pagar una multa x no haberse realizado el contrato.... suerte y éxitos....