AYUDA POR COMPRA-VENTA DE INMUEBLE NO INSCRITA

Gracias a las personas por su valiosa información:

El caso es que una señora compro una porción de un terreno y realizaron la escritura de compraventa. En dicha escritura solamente se mencionan el área del terreno y sus colindantes, no asi las pedidas exactas del mismo... Resulta que ese acto se celebro hace 25 años, el notario ya fallecio, el vendedor aun esta vivo... pero la porcion de terreno aun NO ESTA INSCRITA EN EL CNR a favor de la compradora, quien tiene mas de 30 años de vivir en ese lugar con toda su familia...

Necesito su ayuda para aconsejar lo mas conveniente a dicha señora y gracias de antemano...

Si aun se encontrase vivo el que le vendio puede hacer una escritura de rectificacion para aclarar ese punto, comparecen ambos vendedor y compradora, sino le tocaria seguir un proceso de prescripcion adquisitiva de dominio dado a que ella ya tiene los treinta años de vivir ahi, en el caso que sea rural el inmueble, pero si es parte de una municipalidad un titulo municipal le sale bienl; cualquiera de esas opciones le funcionaria, ademas verifique si no le han inscrito otra venta sobre el inmueble objeto de inscripcion, puede pasar, si es asi ya hay que seguir otras vias procesales, suerte!!

En mi opinión:
Siendo que los instrumentos son para facilitar a los interesados la realización de sus voluntades, no mantenerlos cautivos.Y siendo el caso que la voluntades aun subsisten; no habiendo inscrito el anterior instrumento y tomando en cuenta que no hay otro antecedente inscrito y siendo acordes al principio “primero en tiempo primero en derecho”•. Ratifiquen esa voluntad de transmisión en un documento en que se consignen ya medidas y demás requisitos, y que sea ese el que inscriban.

Gracias por tu respuesta

Gracias por tomarse el tiempo para ayudarme