DESMEMBRACIÓN POR COMPRAVENTA.

HE OBSERVADO EN ALGUNOS TESTIMONIOS DE ESCRITURAS DE COMPRAVENTAS POR SEGREGACIÓN O DESMEMBRACIÓN (YA INSCRITAS), QUE NO LLEVAN UNA DESCRIPCIÓN DE LAS MEDIDAS REALIZADAS POR UN TOPOGRAFO, SINO QUE SON UNAS MEDIDAS DESCRITAS CON LENGUAJE SENCILLO, ME IMAGINO QUE DE ALGÚN ALBAÑIL. PERMITE ESTE TIPO DE MEDIDAS EL REGISTRO? PERMITE EL REGISTRO Y CATASTRO INSCRIBIR ESTA COMPRAVENTA MEDIANTE DESMEMBRACIÓN (AUN Y CUANDO NO LLEVA PLANO)?

UNA ULTIMA PREGUNTA: EN EL PAÍS TODAVÍA EXISTEN ZONAS HABITADAS NO CATASTRADAS??? EN ESTE CASO PARA QUE SALGA RECIBO DE IMPUESTOS A NOMBRE DEL DUEÑO DE LA PORCIÓN DESMEMBRADA ÚNICAMENTE SE DEBE LLEVAR UNA COPIA SIMPLE DEL TESTIMONIO DE COMPRAVENTA AL CATASTRO DE LA ALCALDÍA????

GRACIAS.

te explicaré brevemente: En primer lugar una segregación siempre debe ir acompañada de un plano, es decir que antes de presentarla al Registro debes presentar un plano de la segrecaión para que catastro lo apruebe, realizada esta acción elaboras la escritura de compraventa anexas el plano ya aprobado por Catastro y lo presentas al Registro, con respecto a la descripción sea lenjuage sencillo o tecnico lo que importa es que los rumbos y mediads sean en metros cuadrados, que se describan los colindantes y sus linderos.
en nuestro païs aun esxisten zonas no catastradas por eso esta el programa de Chambita medidor.
Solicita una Denominación catastral en el registro respectivo y así sabras si el inmueble esta catastrado, registrado y quien es el poseedor o dueño.

por cierto, no es lo mismo desmembración con segregación, aunque en la practica parezca lo mismo.-

Y hay que ir a la OPAMSS para que aprueben el plano ? antes de llevarlo a catastro?