ARRENDAMIENTO

Hola Colegas, quisiera preguntar sobre materia de inquilinato, y el caso es el siguiente:

una señora en el 2007 interpuso una demanda de extincion de pacto de retroventa y entrega material del inmueble vendido y el 29 de noviembre del 2012, se practico el lanzamiento y entrega material del inmueble, pero resulta que los señores que vivian en la propiedad con quienes habia contratado el pacto de retroventa alquilaron parte de ella y el juez, al momento de hacer dicha practica dijo que no podia sacar al inquilino ya que la presento recibos donde pagaba las mensualidades, pero resulta que la señora que demando necesita vender la propiedad, y el inquilino dice que no se sale de casa

en este caso no hay contrato de arrendamiento,
que proceso seguir,
este caso es en Santa Tecla ¿en que tribunal se interpone la demanda?
¿cuanto se puede cobrar?
¿que presentar como prueba

Gracias colegas, por su ayuda.

Muy interesante su comentario mayemoflo?-Lo que te aconsejo es que entables una demanda de desalojo contra los inquilenos- dentro de la relacion de los hechos haces mencion, que tu representada no han hecho un contrato de arrendamiento, si no que lo que hicieron con el anterior dueño del inmueble, y que estos perdieron la propiedad por pacto de retorventa.- Luego haces o fundamenta el porque del desalojo, mencinada por no tener contrato existen de arrendamiento y ademas por que tu representada NECESITA HACERLE MEJORA Y RECONSTRUIR DICHO INMUEBLE... / Y que los supuestos arrendante No permiten hacer dicho trabajo y por ello es NECESARIO SU DESALOJO DE DICHO INMUEBLE.
ASI PODRAS SACER A ESOS SEÑORES.
EN CUANTO A SUS HONORARIOS LOS MAS BARATO SERIA $ 500.
lAS PRUEBAS A PRESENTAR( Testigos a favor de tu representado que corrabore sobre las mejoras del inmuble y sus reparaciones- Una constanacia firmada por un Arquitecto de diga que es necesario hacer es reparaciones,,,,- Y presentar LA CERTIFICACION DE LA SETENCIA QUE OREDENA EL DESALOJO- del anterior dueño.