AYUDA, OPINIONES Y JURISPRUDENCIA

QUISIERA SABERE, SI ALGUNO DE USTEDES POSEE JURISPRUDENCIA O INFORMACION ACERCA DE UN JUICIO EJECUTIVO UTILIZANDO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMO TITULO EJECUTIVO, PARA EL COBRO DE CANONES ADEUDADOS, ESTO ES EN REFERENCIA A QUE YA EL ARRENDATARIO ENTREGO EL INMUEBLE, Y SE FUE DEL MISMO, POR LO QUE A MI JUICIO, YA NO ES NECESARIO EL JUICIO DE TERMINACION DE CONTRATO, SINO QUE UNICAMENTE EL EJECUTIVO PARA EL COBRO DE LA DEUDA, SIN EMBARGO, LA JUEZ SEGUNDA DE LO CIVIL Y MERCANTIL, ME HA DECLARADO LA DEMANDA IMPROPONIBLE Y NECESITO SUSTENTAR LA RESPECTIVA APELACION. AGRADDECIENDO DE ANTEMANO SU COLABORACION.

SALUDOS.

A MI CRITERIO, LO QUE SE DEBE HACER PRIMERO ES EL PROCESO DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO YA QUE DEBE COMPROBARSE EL INCUMPLIMIENTO DEL MISMO POR PARTE DEL DEMANDADO, A FIN DE QUE EL JUEZ LO CONDENE AL PAGO DE LOS CÁNONES ADEUDADOS, INDEPENDIENTEMENTE EL MISMO YA NO HABITE EN DICHO LUGAR, LUEGO DE EXISTIR UNA SENTENCIA FIRME, PUEDE CON LA MISMA SOLICITARSE LA EJECUCIÓN DE ESTA, Y EMBARGAR LOS BIENES DEL DEMANDADO, PERO CON LA SENTENCIA NO POR MEDIO DEL CONTRATO.