URGE AYUDA DEUDA CANCELADA NO SE HALLA ACREEDOR

Estimados Colegas, un gusto saludarlos. Tengo una consulta a ver si me pueden ayudar, resulta que una cliente solicitó un préstamo a una persona natural y para garantizar la deuda hipotecó un inmuelbe, pues es el caso que la cantidad prestada se canceló en su totalidad y le devolvieron la escritura del inmueble, pero nunca hicieron la cancelación de hipoteca y el ACREEDOR NO SE ENCUENTRA POR NINGUNA PARTE.
Entonces qué acción legal debe tomarse en este caso? tiene alguien ALGUN MODELO DE DEMANDA?

un abrazo

OK PRIMERO QUE NADA, DEBES VERIFICAR SI LA HIPOTECA FUE INSCRITA EN SU MOMENTO A FAVOR DEL ACREEDOR, SINO FUE INSCRITA, ENTONCES NO HAY NECESIDAD DE CANCELAR LA HIPOTECA, PUES NUNCA SE INSCRIBIO. SI APARECE INSCRITA Y NO ENCUENTRAS AL ACREEDOR PARA QUE LA FIRME, VERIFICA EL PLAZO DEL MUTUO HIPOTECARIO, ES DECIR A PARTIR DE CUANDO SE HACIA EXIGIBLE LA OBLIGACION, LUEGO DE AHI CUENTA EL TIEMPO PARA LA PRESCRIPCION DE LA ACCION PARA EJECUTAR LA HIPOTECA, SI YA PRESCRIBIO, ENTONCES SIGUE EL RESPECTIVO PROCESO DE PRESCRIPCION DE LA ACCION.

Jurisconsulto. si se da el caso que existe una hipoteca del año 1950 y el acreedor ya falleció y no existen herederos. como podria hacer para cancelar la hipoteca. gracias.