Colegas, necesito un modelo de mutuo hipotecario por favor

Colegas, necesito un modelo de mutuo hipotecario por favor

NÚMERO OCHENTA Y CUATRO.- LIBRO OCHO.- MUTUO HIPOTECARIO.- En la ciudad de Ahuachapán a las doce horas del día veintitrés de septiembre del año dos mil diecinueve.- Ante mí,....................., Notario, de este domicilio, comparece el señor ................................cincuenta y tres años de edad, Agricultor, -del domi-ci-lio del Cantón El Jobo, jurisdicción de Turín, departamento de Ahuachapán, persona a quien no conoz-co pero lo iden-ti-fico por medio de su Documento Único de Iden-tidad número Cero un millón trescientos trece mil novecientos cincuenta y ocho- tres, con Número de Identi-fica-ción Tribu-ta-ria Cero ciento uno- cero treinta mil seiscientos sesenta y seis- ciento dos- seis; quien en adelante se llamará "EL DEUDOR".- Y ME DICE: I) MONTO: Que recibe hoy en calidad de mutuo de parte del señor ¡........................, de setenta y nueve años de edad-, Agricultor, del domici-lio de Turín, departamento de Ahuachapán, con Docu-mento Único de Iden-tidad núme-ro Cero un millón novecientos sesenta y cinco mil setenta y seis- cinco, y con Número de Identificación Tributaria Cero ciento doce- ciento cincuenta mil novecientos cuarenta- cero cero uno- cuatro; que en este ins-trumento se llama-rá "EL ACREEDOR", la suma de UN MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, cantidad que en este acto "EL DEUDOR" recibe en su totalidad y a su entera satisfacción.- II) INTERESES: La suma mutuada devengará el interés del tres por ciento mensual.- III) PLAZO: El deudor se obliga a cancelar la cantidad adeudada en el plazo de SEIS MESES, -el cual se comien-za a contar a partir de la presen-te fecha y que vence el día veintitrés de marzo del año dos mil veinte.- IV) ORIGEN DE LOS FONDOS: El presente crédito se otorga con fondos propios del acreedor.- V) DESTINO: El deudor invertirá la suma mutuada en gastos personales.- VI) FORMA DE PAGO: El deudor cancelará la suma mutuada de la siguiente manera: Los intereses mensualmente, comenzando a pagar la primera cuota de intereses el día veintitrés de octubre del presente año, y así sucesivamente los días veintitrés de cada uno de los meses comprendidos dentro del plazo, y el capital al final del plazo por medio de una sola cuota fija y vencida de UN MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, pagadera dicha cuota de capital el día veintitrés de marzo del año dos mil veinte.- VII) LUGAR DE IMPUTACIÓN DE PAGOS: Todo pago se hará en casa del domi-ci-lio del Acreedor que se encuen-tra ubica-da en Turín, departamento de Ahuachapán, en la misma clase de moneda reci-bi-da con exclusión de otra forma de pago.- VIII) CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo concedido en este instrumento caducará y la deuda se hará exigible en su totalidad, inmediatamente como si se tratase de una obligación de plazo vencido, en cualquiera de los siguientes casos: A) Si el deudor faltare al pago de una de las cuotas de intereses o de la cuota de capital de este crédito; Si el deudor incumpliere cualquiera de las obligaciones contraídas mediante este instrumento o incurra en causal de caducidad de plazo de cualquiera de las obligaciones garantizadas; C) Por acción promovida contra el deudor iniciada por terceros, por causa dis-tinta de la presen-te; D) Cuando el bien inmueble dado en garantía fuere embargado por terceros; E) Cuando el deudor enajenare todo o parte del bien inmueble dado en garantía, constituyere sobre ello cualquier derecho real o personal, sin consentimiento previo del Acreedor; F) Cuando el deudor dejare transcurrir un mes sin dar aviso al Acreedor de los deterioros sufridos del bien inmueble dado en garantía o de cualquier hecho susceptible de disminuir su valor, perturbar su posesión o comprometer su dominio; y G) Cuando por cualquier motivo no se pudiere inscribir esta escritura en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas correspondiente, en la forma que se ha otorgado.- IX) GARANTÍA HIPOTECARIA: En garantía de las obligaciones contraídas por medio de este instrumento el deudor cons-titu-ye a favor de su Acreedor PRIMERA HIPOTECA sobre un inmueble de su propiedad que se describe a continuación: Un inmueble de naturaleza rural, ....................- De un área de DOSCIENTOS UNO PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS equivalentes a DOSCIENTAS OCHENTA Y OCHO PUNTO VEINTICINCO VARAS CUADRADAS.- Inscrito a favor del deudor bajo la Matrí-cula número ..................- CERO CERO CERO CERO CERO, ASIENTO CUATRO, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD RAÍZ E HIPOTECAS DE LA SEGUNDA SECCIÓN DE OCCIDENTE DEL DEPARTAMENTO DE AHUACHAPÁN.- Y lo hipoteca el deudor con todos los accesorios presentes y futuros.- Bajo juramento el deudor declara que el inmueble hipotecado no está comprendido dentro de lo que establece el Artículo Cuarenta y seis del Código de Familia.- X) VALÚO: El deudor en caso de acción judicial, valúa el inmueble antes descrito en la suma mutuada, valuó cuyos dos terceras partes servirán de base para la subasta, en caso de remate.- La Suscrita Notario hace constar que explicó al deudor los efectos legales del valúo cerciorándose que los comprende.- .- XI) DOMICILIO Y GASTOS: El deudor para todos los efectos de la obligación que por este instrumento contrae, se somete a la competencia de los Tribunales Judiciales de la ciudad de Atiquizaya, departamento de Ahuachapán, y acepta que será depositario de los bienes que le embarguen el acreedor la persona que éste indique, relevando a quien se nombre de la obligación de rendir fianza y cuentas, siendo a cargo del deudor las costas procesales, aunque conforme a las reglas generales no fuere condenado a ellas, así como los gastos de esta escritura, y cualquier otro en que el acreedor incurriere en el cobro del préstamo concedido, inclusive los gastos personales.- XII) ACEPTACIÓN DE DERECHOS: En este estado comparece el señor ................, persona a quien no conozco, de las generales antes expresadas, y ME DICE: Que está enterado y de acuerdo con los términos del presente instrumento y acepta la garantía hipotecaria que se constituye en todas sus partes, dándose por recibido de los derechos conferidos por el deudor a su favor, así como el señalamiento del domicilio especial en caso de acción judicial, que de la ciudad de Atiquizaya, departamento de Ahuachapán se hace.- Advertí al deudor y al acreedor la obligación que tienen de darle cumplimiento a los Artículos Treinta y nueve de la Ley de Notariado y Doscientos veinte del Código Tributario.- Así se expresaron los comparecientes, a quie-nes expli-que los efectos lega-les de este instru-men-to en espe-cial lo rela-tivo al registro, y leído que les fue por mí el mismo,- ínte-gra-mente- en un solo acto sin interrupción, en-contrándolo escri-to y redac-tado a sus volun-tades, ra-ti-fi-can su conte-nido y firmamos, y los comparecientes además de sus firmas dejan cada uno la impresión digital del pulgar de la mano derecha para constancia.-DOY FE.-

lic buen dia
en caso que no se ha entregado dinero, sino que el acreedor esta otorgando credito por la compra de un inmueble? seria de relacionar la compraventa?

claro tiene que relacionar la venta y decir no lo tiene inscrito a su favor ya que lo obtuvo por compraventa que le hizo ..............el dia ................ante los oficios del notario............pero es inscribible por estarlo su antecedente bajo la matricula........