desmembracion en cabeza de su dueño

hola a todos quisiera saber sobre la desmembracion en cabeza de su deño..

hola colega la desmembracion en cabeza de su dueño es una escritura publica en donde comparece el dueño de la propiedad ante un notario y dice que desmembra para el caso una manzana la desmembra en dieciseis lotes pero previamente debe seguirse aprobacion de un plano hecho por un topografo en donde se haya hecho la division de la manzana en dieciseis lotes luego aprobado se lleva donde el notario para que haga la escritura que te menciono de hecho debes saber que el dueño solo opuede vender tres porciones sin seguir el tramite que la ley señala para las lotificaciones de tres hacia mas si debes seguir el tramite del que te hablo

y si lo quiere hacer en 7 lotes y los quiere donar sera que si se permite...sin necesidad de seguir el tramite de lotificaciones

excelente informacion colega

en el caso que quiera donar a sus hijos o familiares 7 lotes, actualmente no lo puede hacer, solo se le permitiría inscribir 3 como ya se mencionó..debe presentr la desmembración en cabeza de su dueño y todo lo que esto implica, con las autorizaciones correspondientes, las cuales serán dependiendo de donde esté el inmueble...Artículo 38 de la Ley de Catastro

muy excelente aporte colegas pues la verdad andaba bien perdido con relación a este tema...

Ok muy buenas respuestas gracias!!! pero se me ocurre no se para evitarse de esos permisos sera que el dueño dona a tres de sus hijos hace la desmembracion digamos tres desmembraciones y y dos de los hijos podrian desmembrar una porcion de su parte ya desmembrada y vender o donar segun sea el caso.

ESTA BIEN TU OPINION PERO POR MI EXPERIENCIA Y QUE HE HABLADO CON ALGUNOS MIEMBROS DEL CNR ESPECIALMENTE DE CATRASTRO CUANDO UNO YA HA HECHO UNA DESMEMBRACION A OTRA PERSONA YA SEA POR SEGREGACION SIMPLE O POR DONACION EL HISTORIAL QUE TIENE ESE TERENOSE SIGUE TRASLADANDO A SU NUEVO DUEÑO PORQUE ESTAMOS HABLANDO DEL MISMO TERRENO Y CUANDO SE REALIZA LA INVESTIGACION DE CAMPO AHI PUEDE SALIR QUE SE ESTA REALIZANDO UNA LOTIFICACION O PUEDE SER LO CONTRARIO QUE NO LO VEAN ASI Y PASE ESA SEGREGACION, ESO OPINO

Solo quiero confirmar lo que menciona Waldo, estoy totalmente de acuerdo con su aporte...ciertamente es muy arriesgado segregar las tres porciones y luego éstos segregar a los otros parientes...porque se está pasando de tres segregaciones, así lo ven en el área de catastro del cnr, por la inspección y el historial que se tiene de cada "mapaparcela",

hola, alguien me puede explicar si se puede hacer mas de tres desmembraciones a un inmueble, y si no es posible, porque razon? necesito salir de esa duda, gracias...

Yo creo que más bien en el caso especifico de catastro, es bueno asesorarse con un ingeniero, debido a que manejan mejor que nosotros las leyes catastrales.-
Lo digo porque igual yo sabía eso que lo mas que se puede desmembrar son tres porciones, pero recientemente se hizo una escritura de desmembración en cabeza de su dueño y eran seis porciones le pregunte al ingeniero que si se podía y me dijo que si, que hoy ya no aplican eso de las tres porciones.-

Buenas noches digamos que no es una lotificacion pero el dueno ha vendido a 7 personas diferentes porciones del terreno que no son de la misma medidas los lotes

Pueden estos conpradores registrar el terreno que compraron?