modelo de promesa de venta

Buenos días alguien seria tan amable de brindarme un modelo de promesa de venta

En la ciudad de San Salvador, a las dieciséis horas del día dieciséis de agosto de dos mil trece. Ante mí, XXXXXX, Notario de este domicilio, comparecen los señores: XXXXXXX, de cincuenta de edad, empleado, del domicilio de Soyapango, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad con número cero XXXXXXXcuatro y Numero de identificación Tributaria cero XXXXXX, quien en adelante se llamará “EL PROMITENTE VENDEDOR”; y por otra parte comparece la señora, XXXXX de cuarenta años de edad, ama de casa, del domicilio de Tonacatepeque, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número XXXXXXy Numero de Identificación Tributaria XXXXX quien en adelante se llamará “LA PROMITENTE COMPRADORA”, y ME DICEN: I) Que por medio de este instrumento convienen en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN INMUEBLE CON PROMESA DE VENTA, bajo las condiciones siguientes: II) Que el primero de los comparecientes, es dueño y actual poseedor del inmueble situado en el proyecto residencial San....., departamento de San Salvador. III) Que el primer compareciente le entrega el inmueble antes descrito en arrendamiento y promete vendérselo a plazos a la señora XXXX, por el precio de CUATRO DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, de los cuales en este acto se compromete la PROMITENTE COMPRADORA a pagar dicha cantidad en el plazo de CIENTO SESENTA Y OCHO MESES, por medio de CIEN CUOTAS FIJAS, sucesivas y anticipadas, comprometiéndose a pagar las primeras siete cuotas de CIEN DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMERICA, y las ciento sesenta y un cuotas restantes de SESENTAXXXX DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, a partir del día dos septiembre de dos mil trece sin intereses y así todos los dos de cada mes que comprende el plazo de la deuda. Comprometiéndose el promitente vendedor a firmar y a otorgar la escritura de venta y tradición del inmueble anteriormente descrito cuando el promitente comprador haya cancelado la cantidad establecida para la venta de inmueble. IV) Por su parte la PROMITENTE COMPRADORA se obliga a hacer los pagos mediante deposito en la cuenta de ahorro número XXXXX del banco de América Central Sociedad Anónima a nombre del PROMITENTE VENDEDOR. V) EL PROMITENTE VENDEDOR autoriza a la PROMITENTE COMPRADORA, para que pueda hacer diligencias de instalación de energía eléctrica y agua potable en el inmueble arrendado, en vista de carecer actualmente de estos servicios, asimismo la arrendataria promitente se obliga a pagar servicios básicos con los que cuente el inmueble. VI) EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a cancelar deudas pendientes en la alcaldía Municipal deXXXXXXX, departamento de San Salvador correspondientes al inmueble antes descrito. VII) LA PROMITENTE COMPRADORA acepta los términos del presente instrumento y se da por recibida materialmente del inmueble antes mencionado, y aceptando que el vendedor en un futuro le haga la entrega jurídica del mismo por medio de la escritura de venta correspondiente, al haber completado el pago establecido en este documento. VIII. Los comparecientes en este acto acuerdan que en caso de atraso del canon de arrendamiento por cinco meses se da por terminado el contrato y se someterán a los tribunales de San Salvador. Así se expresaron los comparecientes a quien explique los efectos legales del presente instrumento y leído que les fue por mí todo lo anteriormente escrito, ratifican su contenido y firman conmigo. DOY FE.